¿Se puede cambiar la fecha de pago de una hipoteca?

Question

¿Se puede cambiar la fecha de pago de una hipoteca? Cuando cerramos la compra de nuestra casa hace más de 2 años, nuestro abogado nos dijo que podíamos llamar al prestamista y que podían cambiar nuestra fecha de vencimiento a finales de mes. Nuestra fecha de vencimiento es siempre el 1 de cada mes, con un periodo de gracia hasta el 16, pero mi marido cobra a final de mes. Siempre pagamos dentro de los 30 días, pero siempre después del día 16, por lo que nos cobran 75 dólares de recargo cada mes y se están acumulando. ¿Alguna sugerencia? ¿Se puede cambiar y si es así, cómo lo hacemos?

Answer 1

Parece que tienes cero en tu fondo de ahorro/emergencia. No puedes permitirte esta casa. Si de hecho, usted está viviendo de cheque a cheque, sólo se necesita un gasto menor para poner en los pagos atrasados. Una transmisión rota, un nuevo juego de neumáticos. Cualquier cosa. Si a él le pagan a final de mes y tú no puedes pagar la hipoteca que vence el día 1, entonces no sólo estás viviendo al día, sino que siempre estás atrasado.

En efecto, quieres 30 días de gracia, para coger la siguiente paga.

Dices que tu marido cobra entonces, ¿trabajas tú? Tienes que hablar de buscar ingresos extra. Verás, la vía frugal puede funcionar durante un tiempo, pero es más fácil conseguir algún tipo de trabajo a tiempo parcial y sacar unos cientos de dólares al fin de semana que seguir recortando gastos.

Answer 2

Parece que estás atrasado en un pago. ¿Es ese el caso?

Tal vez usted podría "adelantarse" en un pago. Si tu pago es el día 1, eso es sólo unos días después de que tu marido cobre (suponiendo que sea el último viernes del mes, esto significaría que lo más pronto que cobraría sería alrededor del día 25). Tal vez usted hizo su primer pago antes de que venciera, y su siguiente pago (después de que él volviera a cobrar fue ese último viernes), para el banco ese pago sería por el primer pago; técnicamente hizo un pago extra al pagar antes.

¿No se puede cambiar la fecha de envío/retirada del pago? Al fin y al cabo, por lo general sólo pasan otros 5 o 6 días desde el día de pago hasta el primero de mes.

En otras palabras, parece que deberías pagar la hipoteca de abril con tu sueldo de marzo.

Answer 3

Lea su contrato de hipoteca, puede ser posible. Es posible que pueda organizar el depósito directo de los pagos directamente de su cheque.

En este momento, estás acumulando elementos negativos en el informe de crédito cada mes, lo que significa que ahora se te considera un "mal" prestatario. Tienes que dejar de gastar dinero, adelantarte a tus pagos durante 3-4 meses y luego pedirlo.

Si tienes un reembolso de impuestos en camino, este es un gran lugar para usarlo.