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Primera Vez los Compradores de vivienda como Pago inicial, PMI y Puntos

Mi esposa y yo estamos buscando para comprar nuestra primera casa en el próximo par de meses y quería tener una idea de lo que estamos mirando. Ahora mismo tenemos unos 80k ahorrado y quieres poner el 10% de enganche de una casa en nuestro presupuesto de 425k.Queremossercapacesdeusareldineroextraparaelbúferdearreglarnadaporelcaminoypermaneceren"líquido".Tambiénqueremosmantenernuestropagomensualdelahipoteca@2500 o menos, ya que mi esposa va a trabajar menos en los próximos años.

Ambos tenemos 800 puntajes FICO así que creo que vamos a conseguir una gran velocidad, pero no está seguro de cómo los costos de cierre y cuál será el PMI será.

Mis preguntas son:

1 - debemos poner más abajo de 10% para salir de PMI o debemos mantener los fondos adicionales fuera de 10% para un día lluvioso, en la fijación de la casa y/o la compra de mobiliario.

2 - qué tipo de préstamo sería mirar si sólo podríamos poner el 10% de enganche y cómo hacer Puntos de afectar nuestro préstamo? La FHA etc.

3 - ¿Dónde los costos de cierre que viene? Sería rodado en nuestro préstamo o debemos esperar a pagar en efectivo cuando estamos cerca? También ¿qué puedo esperar en el Norte del área de VA?

Estamos buscando a reunirse con un agente de bienes raíces en el próximo par de semanas por lo que cualquier información sería de GRAN ayuda.

Gracias!

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tobes Puntos 19

La pregunta ¿por Qué refinanciar mi hipoteca aumentar mi PMI, aunque las tarifas son más bajas? contiene un decente discusión de PMI. Se basa en el total de la cantidad que usted pide prestado, no sólo la diferencia al 80% del VALOR del inmueble.

Para facilitar las matemáticas, Digamos que poner 15% abajo en un 100Kcasa.SuPMIesdel1,15000, pero en el 85000equilibrio.Asíqueustedestápagando935/año extra debido a los 5000quenolotienendisponible.Ademásdelahipotecaensí.Inclusoenel90990/año para el hecho de que usted está corto de $10,000.

Aparte de esta discusión de PMI cálculos, Chad respuesta es bastante completa.

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