¿Necesito refinanciar para eliminar el PMI?

Question

Llamé a mi prestamista la semana pasada. Estoy cerca de ser dueño del 20% de mi casa y quiero deshacerme del PMI. Me dijeron que solo puedo hacerlo volviendo a hipotecar mi casa. ¿Es cierto? Con las tasas de interés hipotecario aumentando, definitivamente perderé algo de dinero volviendo a hipotecar la casa.

Además, sé que puedo solicitar que se detenga el cargo de PMI si soy dueño del 20% del valor de la casa, o se detendrá automáticamente una vez que sea dueño del 22% del valor. ¿Es posible que el prestamista haya querido decir que no puedo hacerlo con el 20% pero se hará automáticamente al 22% sin necesidad de volver a hipotecar la casa?

Answer 1

Si esta es su residencia principal, no es cierto. Como se especifica en la Ley de Protección al Propietario de Vivienda:

• Al 80%, si su cuenta está al día, puede demostrar que el valor de la propiedad no ha disminuido, y puede demostrar que no hay otros gravámenes sobre la propiedad, puede solicitar por escrito que se elimine el PMI.

• Al 78%, el PMI debe eliminarse automáticamente.

Los prestamistas pueden tardar en actuar en cualquiera de estos casos (consulte Después de alcanzar el 80% de LTV, mi prestamista hipotecario se niega a eliminar el PMI. ¿Hay algún recurso?). Guarde registros escritos de su contacto, y si se niegan a cumplir, lleve el asunto a la atención de la Oficina de Protección Financiera al Consumidor.

Puede encontrar más detalles aquí en nolo: Desprenderse del PMI