Estoy comprando una casa en los estados UNIDOS y conseguir un 30yr fijo del préstamo @ 3.25% tasa de interés. Me gustaría saber si debo poner tanto dinero como sea posible, o si sería mejor hacer mínimo anticipo y invertir el resto del dinero en otra parte (pero, ¿dónde?) Información Adicional:
Tan raro como parece, 5 años no es una inversión a largo plazo. Además la inversión es de alrededor de aceptar un riesgo. En función de sus criterios para la alternativa a la forma de pago, creo que su única opción es hacer el mayor pago inicial.
Sin embargo, si estás dispuesto a invertir ese dinero en el largo plazo (en una cuenta de jubilación o educativo cuenta, por ejemplo) entonces definitivamente, me gustaría animar a invertir. Creo que la posibilidad de que una inversión a largo plazo en una inversión diversificada cuenta superará el 3,25% es bastante alto. Sin embargo, eso es sólo mi opinión, y no soy clarividente, por lo que su deje que su tolerancia personal al riesgo de ser su guía.
Pero, de nuevo, basado en la forma de pedido, pago de todo el camino. Su marco de tiempo significa que usted no está en un inversionista. Por lo tanto, su única opción libre de riesgo de almacenamiento de dinero es un asegurados por la FDIC cuenta, que pueden pagar un poco menos de 1% para los próximos 5 años. Un mayor pago inicial tendrá un 3.25% de retorno en este caso.
En ese orden. #4 y #5 podría ser intercambiado si la tasa de interés de los préstamos es muy bajo.
Si usted no quiere tomar ningún riesgo y que usted quiere que su dinero de líquido, entonces el mejor lugar para "invertir" ese dinero está en un banco asegurado de depósito, tales como un alto interés cuenta de ahorros.
Sin embargo, no es probable encontrar una cuenta de ahorros de la tasa de interés que se acerque a los que se les cobra por su hipoteca, por lo que la mejor decisión a partir de un número perspectiva es para pagar más en su hipoteca u otras deudas. El pago de su deuda, casi no tiene riesgo, pero tiene una mejor rentabilidad que simplemente guardar el dinero en una cuenta bancaria.
Sin embargo, si usted elige para pagar más deuda, le sugiero que todavía mantener a un lado el dinero suficiente para tener un adecuado fondo de emergencia. Porque usted desea que la seguridad y la liquidez, no es de esperar una alta rentabilidad del dinero.
Morpheus, creo que se están acercando a esta pregunta de la manera equivocada. La tasa de interés no es la consideración más importante; también es necesario considerar las demás características de la inversión. Dinero en una cuenta bancaria es muy líquido, usted puede hacer lo que quiera con él. Equidad en una casa es muy ilíquidos; es difícil y costoso acceso.
Digamos que usted tiene $25,000 para ir hacia un mayor pago inicial o para invertir. ¿Qué pasa si usted pierde su trabajo? Si usted tiene $25,000 en el banco, usted tiene un montón de flexibilidad; usted puede pagar una hipoteca para un número de meses, o la puedes usar para cambiar de lugar. Si usted pone el dinero en la casa, usted no puede acceder a él en todo; sin trabajo no puedes refinanciamiento o conseguir un préstamo casero de la equidad. Su único recurso sería vender la casa, que puede no ser posible si hay problemas sistémicos (como las que en el choque de bienes raíces). Incluso si usted puede refinanciamiento o conseguir un préstamo casero de la equidad, usted tendrá que pagar los honorarios.
Mi consejo es poner el dinero de otra forma. Si el plazo es largo (digamos, 10 años o así), me gustaría poner el dinero en un fondo de índice.
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