Impuesto de plusvalía por la venta de mi casa en la que mi padre era el único propietario

Question

Hace 3 años pagué para comprar una casa por $47,000 but was fresh out of college and therefore could not qualify for a mortgage, so my dad signed on the house. After fixing up the house, I closed a sale for $ 95.800 la semana pasada. Mi padre depositó su cheque directamente en mi cuenta bancaria y la semana que viene cerraré mi nueva casa a mi nombre. Mientras tanto, como mi antigua casa no era la residencia principal de mi padre, tengo que pagar a mi padre el importe de su $48,000 capital gains tax. He falls in the 25-percent income tax bracket, so this should be around a $ 7.200 de impuestos, lo cual es enorme para alguien con un estipendio anual de 31.000 dólares como estudiante de posgrado. Soy un tipo honesto, así que estoy haciendo planes para reunir este dinero durante el próximo año, pero ¿hay alguna forma legal de evitarlo?

Mi antigua casa estaba legalmente a nombre de mi padre, pero yo hacía todos los pagos y manejaba todas las finanzas relacionadas con la casa. Mi nueva casa está a mi nombre, voy a cerrar en breve.

Gracias por su ayuda.

Answer 1

TL;DR: Tu padre debe CGT, y posiblemente también impuestos sobre donaciones.

Hice todos los pagos y manejé todas las finanzas relacionadas con la casa

Ninguno de los cuales transfiere la propiedad. Como no has leído este En primer lugar, tu padre era el dueño de la casa, tú vivías en ella, hacías los pagos y las mejoras en lugar del alquiler. Ahora tiene una ganancia de capital y debe pagar impuestos por ella.

Por separado, y aparentemente sin ninguna obligación contractual, tu padre te ha hecho un regalo de 48.000 dólares. Él debe haber considerado sus impuestos sobre la renta y las donaciones antes de hacerlo. Asumo que, ya que va a tener que reunir $7,200, that the entire $ ¿48 mil se destinan a la nueva casa?

La forma en que manejas tu obligación moral de pagar a tu padre es probablemente una cuestión más para IPS .