¿Es posible eliminar las tasas de los condominios?

Question

Pido disculpas si esta es una pregunta tonta.

Recientemente, un profesional inmobiliario me ha aconsejado que debería considerar la posibilidad de adquirir una casa adosada en un condominio, ya que es mucho más asequible que la compra de unidades comparables en propiedad.

Tengo dudas sobre ellos porque he oído historias en las que los propietarios se quedan con una factura sorpresa de 10.000 dólares cuando surge algún imprevisto, y no hay garantía de que las cuotas mensuales se gasten bien. Además, al cabo de unos años podría resultar más caro vivir en el condominio, una vez que se suman esas cuotas.

Entonces, ¿es posible comprar un piso (adosado en hilera, por lo que sólo compartiría como mucho 2 paredes con un vecino) y luego salirme de la comunidad de propietarios, y si es así, cómo lo haría? Soy consciente de que tendría que pagar la factura si le ocurriera algo al tejado, pero prefiero presupuestarlo yo mismo.

Answer 1

(todo esto es en el contexto de los Estados Unidos HOA, asociaciones de condominios) El comentario de Charles E. Grant mostrar por qué no querría disolver o eliminar a sí mismo de la asociación. Sin embargo, nunca he visto unos estatutos de una asociación que no incluyan el mecanismo por el cual la propia asociación puede ser disuelta. Así que es posible en casi todos los casos para disolver una asociación, pero no es fácil, es probable que ocurra, y en la mayoría de los casos es una buena idea; sobre todo para evitar el costo comunal.

Answer 2

Si su principal preocupación es si la HOA está bien gestionada financieramente, puede pedir que se revisen sus finanzas durante el proceso de compra. Una "parte" de la HOA es parte de lo que estás comprando cuando compras un condominio.

En EE.UU., tengo amigos que han condicionado sus ofertas de compra de un condominio a ver una copia de los estados financieros de la Asociación de Propietarios y a saber quién es la empresa gestora. El vendedor, por supuesto, es libre de rechazar esa oferta y aceptar la de alguien que no la pida, y algunas asociaciones de propietarios pueden ser muy reservadas. Parece que ese es el tipo de HOA con el que no querrías hacer negocios. No sé cuáles son las normas que rigen este tipo de cosas en Canadá, pero un buen profesional inmobiliario o un abogado deberían poder ayudarte a resolverlo.