En el contexto fiscal, el concepto de "valor justo de alquiler" se utiliza principalmente para que la gente no alquile por $1000 and then pay they taxes as if they have received $ 800. No se trata de la equidad como juicio moral, sino de un sinónimo de "precios de mercado".
Para determinar los precios de mercado, busca cómo se alquilan (o se ofrecen en alquiler) propiedades similares en el lugar donde vives. La diferencia entre $1000 (if that is the current market price) and $ Es poco probable que 800 dólares desencadenen la atención de Hacienda (y tampoco está engañando sus declaraciones de impuestos afirmando que sólo recibió 800 dólares), pero sí podría desencadenar la revisión de los términos del contrato de alquiler. Esto puede ser complicado si la otra parte insiste en el contrato actual que está a su favor, así que trate de considerar lo que podría estar en eso para ellos. Por ejemplo, una ex-relación pacífica o el sentido de que sus compromisos hablados sobre la duración del contrato se consideren respetados o que algún asunto contractual aparentemente no relacionado se resuelva contigo para ellos. En su defecto, averigüe cuándo van a tienen que renegociar, principalmente del propio contrato.
En general, no debe esforzarse por que la otra parte del contrato le diga el precio marcado; debe formarse una opinión independiente al respecto. No importa si se trata de un agente inmobiliario. Todo agente inmobiliario competente alquila por debajo, y no por encima, de los precios actuales del mercado, por sus propias necesidades.
Si intentas revisar las condiciones del contrato, decide si quieres que sea a corto o a largo plazo, y ponlo en el contrato, incluyendo lo que ocurre si hay que renegociar o si no se cumplen las promesas escritas.
Tenga en cuenta que los precios del mercado evolucionan con el tiempo, así que no se fije demasiado en una cifra aproximada que le hayan dicho hace tiempo, sino que busque comparaciones actuales. Busque varias de ellas para poder hacerse una idea de la diferencia (factores aleatorios, desde su perspectiva). Intenta también buscar cuánto tiempo suelen permanecer ofertadas en el mercado; las propiedades de mayor precio permanecen sin alquilar durante más tiempo, lo que equivale a alquilar a 0$ a una persona extremadamente ordenada, y no tener que hacer impuestos por ello.
Alquilar a alguien que conoces personalmente y que no es probable que prenda fuego a tu propiedad en breve, es una ventaja que merece la pena tener en cuenta en estos cálculos, si es el caso de tu ex novia. Entre los extraños al azar se encuentran algunos tipos imprudentes.
