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¿Por qué Warren Buffett considera los bienes inmuebles como un activo productivo?

En el Carta de Berkshire Hathaway 2011 dijo Buffett:

Mi preferencia -y ya sabían que esto iba a pasar- es nuestra tercera categoría: la inversión en activos productivos activos productivos, ya sean empresas, granjas o bienes inmuebles.

No veo cómo los bienes inmuebles producen beneficios periódicos como las granjas o los negocios. ¿Acaso el aumento de precio de los bienes inmuebles no está impulsado únicamente por la demanda de otras personas? ¿En qué se diferencia del oro, que considera improductivo ?

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Ludwi Puntos 403

"Propiedades de renta" es un eufemismo para la búsqueda de renta base en el sector inmobiliario, sí.

La confusión de la tierra con el capital real viene de lejos en la economía. Véase la obra de Mason Gaffney La corrupción de la economía para un repaso detallado de cómo se llegó a esto.

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user_rak Puntos 33
  1. El mercado de la vivienda es uno de los mercados de futuros de materias primas.

    La gente no entiende la cantidad de dinero que está pidiendo prestada y no sabe que las empresas inmobiliarias pueden construir fácilmente más casas. Por lo tanto, si quieren vender en el futuro, básicamente nadie comprará su antigua casa (necesitan más adolescentes para comprar).

  2. El precio lo deciden los constructores y los bancos (como la Fed)

    Si quieres vender más alto, estas empresas se llevarán más ventajas que los compradores. Además, el valor del mercado inmobiliario mundial es el más alto de todos los mercados, ¿tiene todavía más potencial?

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