Estoy en proceso de comprar mi segunda casa y sacar un préstamo con garantía hipotecaria para utilizarlo como pago inicial. Voy a sacar el 80% para pagar el resto de la hipoteca de mis primeras casas y mantenerlo como una propiedad de inversión a continuación, utilizar alrededor de 125k como un pago inicial en mi nueva casa de 350k. Pero mi oferta que puse dijo que el efectivo en el cierre es de 200k ... ¿puede cambiar este número? Mi oferta acaba de ser aceptada por lo que estamos muy temprano en el proceso y quiero utilizar algunos fondos para las renovaciones. Tengo la cantidad completa de 350k para el préstamo sólo quiero cambiar el efectivo en el cierre (pago inicial). Estoy seguro de que esto ha sucedido muchas veces y honestamente, siempre y cuando el vendedor sabe que estoy aprobado para el préstamo completo que debe estar bien ¿verdad? En Colorado como referencia.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
user54700
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Se trata de un cambio sustancial en la oferta y puede hacer que el vendedor se eche atrás. Su $350K approval may also have been based on a $ 200 mil de enganche, así que eso puede significar que tu prestamista se eche atrás.
Lo primero que haría es preguntar a tu prestamista si puedes dar 125.000 dólares de entrada, si están de acuerdo conseguir modificar la aprobación del préstamo y luego ver si el vendedor está dispuesto a cambiar las condiciones. El mercado inmobiliario actual puede significar que tienen una oferta mejor, así que prepárate para que la rechacen. También cambiar los términos de su préstamo puede enviar de nuevo a través de la suscripción, es posible que tenga que pedir una extensión.
