Impuesto de timbre para ciudadanos de la UE (residentes en el Reino Unido)

Question

Estoy a punto de comprar como casa que cuesta menos de 400k en el Reino Unido en virtud de un contrato de arrendamiento más de 110 años. Actualmente, dicen que no se aplican los tipos del impuesto sobre actos jurídicos documentados hasta finales de junio de 2021. La casa va a ser mi residencia principal (piso para vivir) y no una compra para alquilar o un lugar alternativo para vivir (por ejemplo, vacaciones, etc). En la actualidad, mi residencia principal es un piso que alquilo de forma privada a un propietario.

Estoy un poco confundido, ya que soy consciente de que tengo una parte de la propiedad en algunos casos y un piso del que mi abuela tiene el usufructo. Todos ellos se encuentran en el sur de Europa (UE).

Un abogado me dijo que tendría que pagar 12k aproximadamente.

Sólo para recapitular en viñetas:

1. La nueva casa va a ser mi residencia principal
2. Mi residencia actual es una casa que estoy alquilando
3. Soy un residente del Reino Unido que va a ser un ciudadano del Reino Unido pronto como la ceremonia está pendiente
4. El nuevo piso se va a adquirir antes de finales de junio
5. Según la página del gobierno, esta debería ser mi respuesta, ya que estoy reemplazando mi actual residencia principal (donde alquilo a través de un propietario privado):

¿Alguien tiene experiencia en este asunto?

Answer 1

No está sustituyendo su residencia principal, porque su actual residencia principal es alquilada, no en propiedad. Y el hecho de que seas copropietario de otras propiedades significa que estás obligado a pagar el 3% adicional; no importa que no estén en el Reino Unido.

Tenga en cuenta también que, a menos que ya esté muy avanzado, es poco probable que pueda completar la compra antes del 30 de junio, por lo que sólo se beneficiará de la banda de tipo nulo de 250.000 libras que dura hasta el 30 de septiembre, y tendrá que pagar 7.500 libras (5% de 150.000 libras) en una compra de 400.000 libras, así como las 12.000 libras del recargo del 3% por segunda vivienda. Las compras de propiedades arrendadas con una hipoteca suelen tardar cuatro meses desde que se acuerda la compra con el vendedor hasta que se completa, y las cosas van más lentas de lo normal en la actualidad, ya que hay mucha gente tratando de superar el plazo.