Anteriormente era residente en California (antes de 2019). Todavía tengo familia allí. Ahora estaba considerando comprar una casa en California, en la que viviría mi madre. Mi madre tiene casi 70 años y obtiene sus ingresos de una combinación de trabajo y Seguridad Social (no estoy seguro de si recibe SSI y SSA).
Entiendo que si termino alquilando la casa o eventualmente la vendo, tendré que pagar impuestos por ella, tanto en California como a nivel federal.
Preguntas.
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¿Existen otras implicaciones fiscales por poseer una vivienda en California, a pesar de ser no residente? He investigado la definición de residencia de California y sé que es muy extraña. Estoy bastante seguro de que no hay forma de que California me defina como residente o incluso como residente de medio año. Aunque hago algunos viajes cada año, nunca son más de unos pocos días y nunca suman más de cuatro semanas en un año.
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Aunque me gustaría que mi madre viviera en la casa sin pagar alquiler, tengo entendido que eso podría hacer que renunciara a algunas prestaciones del SSI ( https://www.ssa.gov/ssi/text-living-ussi.htm ), pero no las prestaciones de la SSA. Si está recibiendo SSI, la prestación máxima que perdería es de unos 264 dólares. ¿Es correcto lo que he entendido? Como he dicho antes, no sé si está recibiendo SSI. Esto es más bien una hipótesis.
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¿Habría alguna ventaja en alquilarle la propiedad a la tarifa mínima? Según tengo entendido, si se tratara de una propiedad de alquiler, podría amortizar las mejoras o reparaciones. Además, creo que si tengo pérdidas en la propiedad, mientras sea un alquiler, podría compensar las ganancias de capital cuando venda la propiedad (si hay ganancias de capital). ¿Es correcto lo que entiendo?
Tengo curiosidad por saber qué han hecho otras personas en situaciones similares. ¿Cuál es la mejor manera de comprar una casa para un padre que envejece y tiene pocos ingresos?
