Breve y sencillo: si un prestamista hipotecario (en un préstamo al que no se le permite tener comisiones por amortización anticipada) impone una "comisión por declaración de amortización" para obtener una declaración por amortización anticipada, ¿hay alguna razón para solicitar y pagar dicha declaración como parte de la amortización, en lugar de limitarse a realizar un pago adicional (potencialmente muy grande) del principal del saldo restante, y dejar que calculen el saldo restante para la siguiente declaración "normal"?
Respuestas
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Nigel Touch
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Ninguno, en realidad. Puede tratar de adivinar cuántos intereses se han acumulado desde la fecha de su último extracto e incluirlos en su pago "final", y luego esperar a ver si ha pagado de más o de menos. El objetivo de solicitar una liquidación es que su prestamista calcule los intereses acumulados por usted (basándose en su fecha de pago estimada), con una comisión por la comodidad, para que no tenga que hacer un pago "final" posterior.
Jason
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Yo lo he hecho hace poco (presenté una paga extra "casi de pago"), y funcionó perfectamente. He pagado intencionadamente unos 500 dólares menos, y he dejado que hicieran una deducción final a final de mes.
Si no quieres esperar hasta final de mes, paga de más unos 100 $ para estar seguro. Te devolverán un cheque por la diferencia.
Si solicitas un extracto de pago, una de las desventajas es que incluirá la totalidad de los intereses del periodo de validez (a menudo varias semanas), y no te lo devolverán: básicamente les pagas un interés extra de algunas semanas.
