Soy propietario de una casa en Bangalore (India) para la que había tomado anteriormente un préstamo hipotecario y que se cerró por completo hace casi 7 años. Esta propiedad ha sido alquilada ya que estoy trabajando y permaneciendo en Mumbai. He tomado un nuevo préstamo hipotecario en julio de 2016 para una segunda propiedad (en Bangalore) que todavía está en construcción. Espero obtener la posesión del apartamento en diciembre de 2018. El reembolso de este préstamo hipotecario ha comenzado en julio de 2018. Por favor, asesore sobre la exención de impuestos disponible bajo las normas del impuesto sobre la renta de la India con respecto a los intereses aplicados durante el período de construcción y también el interés aplicable después de obtener la posesión en el préstamo hipotecario actual.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Si obtienes la posesión antes del 31 de marzo de 2019, puedes reclamar los intereses este mismo año.
Si consigues la posesión en el próximo FI los intereses no se pueden reclamar.
La exención de intereses es hasta los ingresos generados más 2 lazos ajustados contra los ingresos del salario y/o otras fuentes. El exceso de intereses puede ser ajustado/transferido a los siguientes 8 años.
Digamos que el interés es de 5 lazos.
El alquiler real o el interés nocional es de 2 lazos.
El salario es de 8 lacs.
De los intereses de 5 lacs se ajusta contra los ingresos de 2 lacs. Es decir, la renta se convierte en libre de impuestos.
De las 3 rupias restantes, puede ajustar 2 rupias contra los ingresos salariales. Así que el salario imponible se reduce a 6 lazos.
El saldo de Rs 1 lac de interés se puede trasladar a los próximos 8 años.
