Respuesta corta: el CD puede considerarse parte del cálculo del pago inicial. querrán un plan para cobrarlo en los últimos días o semanas antes de la liquidación.
A la hora de aprobarte una hipoteca se fijarán en:
- Ingresos: generalmente un salario o un flujo garantizado, como una pensión o la seguridad social. Los ingresos basados en comisiones son un caso especial. Pero, por lo general, no se trata de rentas de inversión.
- Gastos a los que se compromete: Préstamos de coche, préstamos escolares, otros préstamos.
- Saldos de tarjetas de crédito.
- ¿Tiene otros bienes inmuebles que no vaya a vender antes de completar esta transacción? Contarán los impuestos y las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA) como un gasto. Esto podría tener una hipoteca. Si tiene un inquilino esto sería tanto un ingreso como un gasto.
- Otros bienes inmuebles que vaya a vender antes de esta transacción.
- Puntuación de crédito.
Ahora saben lo que puedes dedicar a esta nueva propiedad cada mes. Tienen en cuenta el capital, los intereses, los impuestos, el seguro y la cuota de la asociación de propietarios.
A continuación, analizarán la cantidad de dinero que utilizarás como pago inicial. Quieren que este dinero exista antes de solicitarlo, y comprobarán su existencia en los últimos días antes de la liquidación.
Lo mejor es el dinero en efectivo en un banco. Pero también puede ser dinero en bonos de ahorro, o un CD, pero querrán un plan para cobrarlo justo antes de la liquidación.
No se sentirán cómodos con que esté en una cuenta volátil como las acciones, especialmente si el saldo actual es exactamente el que necesitas para una hipoteca que no se cerrará hasta dentro de 3 meses. Como la gente utiliza el dinero que toma prestado de su 401K para la compra de una casa, es posible utilizar el dinero de una cuenta volátil. Querrán ver un plan para obtener dinero de estas cuentas justo antes de la liquidación.
