¿Con qué rapidez aumentará mi puntuación de crédito?

Question

Tengo 12 mil en préstamos para estudiantes (todos los cuales no están obligados a comenzar a hacer los pagos hasta el cuarto trimestre de 2021) que se deben a los prestamistas no gubernamentales, y tienen aproximadamente un saldo de crédito 1,5 mil actualmente, con 3 líneas de crédito. 2 de ellas son tarjetas de crédito, con un límite combinado de 4.000. He tenido estas tarjetas durante 2 años con un registro perfecto, haciendo los pagos en ambos cada mes. Mi puntuación de crédito es de 670. Tengo un ingreso mejor que el promedio, y estoy buscando comprar una casa pronto. Sin embargo, me gustaría el acuerdo de préstamo más favorable posible, por lo que necesito aumentar mi puntuación.

Mi plan de acción actual es esperar a tener el capital para comprar una casa, y pagar mis préstamos de una sola vez. Mi pregunta es, ¿es esta la estrategia más óptima? Si no es así, ¿cuál sería?

También hay que tener en cuenta: Mi horizonte temporal sería de entre 6 meses y 2 años para estar preparado para comprar una vivienda. Lo ideal sería buscar un dúplex, para poder alquilar, y el rango de precios sería de 400-800k. Actualmente no tengo AUM. Im 21 años de edad. Abandono de la universidad.

Answer 1

Tengo aproximadamente un saldo de crédito de 1,5k actualmente, con 3 líneas de crédito. 2 de ellas son tarjetas de crédito, con un límite combinado de 4.000.

Está utilizando el 37,5% de su crédito sólo para mantener un saldo. Si lo paga ahora, ahorrará dinero y mejorará su puntuación. Cuando llevas un saldo significa que todo lo que pones en la tarjeta se carga instantáneamente con intereses, no hay período de gracia. El consejo es mantener su utilización por debajo del 30%, pero eso incluye tanto el saldo que tiene como los nuevos cargos. La mayoría de las personas con una puntuación alta la mantienen por debajo del 10%.

Tengo 12 mil en préstamos para estudiantes (todo lo cual no es necesario para empezar hacer pagos hasta el cuarto trimestre de 2021)

Si tienes dinero para pagarlo rápidamente, hazlo. Especialmente si se están acumulando intereses. Pero si el tipo de interés de las tarjetas de crédito es más alto, paga primero las tarjetas de crédito.

Si todavía tienes los préstamos estudiantiles, el prestamista hipotecario calculará la cantidad que debes pagar cada mes al determinar si puedes pagar la hipoteca. Cuanto más deba en tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y préstamos para automóviles, más difícil será que le aprueben la hipoteca, incluso si a primera vista la combinación de pago inicial e ingresos parece respaldar el pago mensual de la hipoteca.

Mi plan de acción actual es esperar a tener el capital para comprar una casa, y pagar mis préstamos de una sola vez. Mi pregunta es, ¿es es la estrategia más óptima? Si no es así, ¿cuál sería?

No has mencionado tu pago inicial. Podría tener más sentido desviar parte de los ahorros de la cuota inicial para pagar las deudas, aunque eso retrase tu plan unos meses. Incluso podría ahorrarte dinero ahora.