Consecuencias fiscales del alquiler de BTC

Question

Estoy considerando hacer una prueba con mis inquilinos y dejar que paguen parte o la totalidad de su alquiler en BTC.

Mis motivaciones:

• El BTC no se considera una moneda, por lo que tributa como un activo en el impuesto sobre las ganancias de capital.

• Puedo permitirme mantener una parte, si no la mayoría, del alquiler en BTC y sólo sacar una pequeña parte para pagar la hipoteca.

El plan:

• Cada mes, el inquilino visitaría un portal que he creado para pagar su alquiler a través de BTC. Pagarían el equivalente en USD en BTC.

• Yo ofrecería un descuento a los inquilinos si pagan en BTC para motivarlos.

• Sólo convertiría lo que necesito en fiat para aplazar el pago de impuestos sobre él inmediatamente.

Cosas que no me preocupan:

• La volatilidad del mercado de BTC

Mis preguntas:

1. ¿Qué implicaciones fiscales tiene la aceptación de un bien en forma de alquiler?

2. ¿Cuándo se tributa por ese activo?

Answer 1

El trueque es un hecho imponible. Deberá pagar impuestos por el valor total de mercado del Bitcoin en el momento en que lo cambie por una vivienda. Las cosas funcionarían de la misma manera si intercambiaras tarjetas de béisbol o un coche por un alquiler.

Más tarde, si se revaloriza, la revalorización tributaría como ganancia de capital. Pero el recibo original es un ingreso regular.

Answer 2

El BTC no se considera una moneda, por lo que se grava como un activo bajo impuesto sobre las ganancias de capital

Esta afirmación es errónea. Digamos que usted cobra 1 BTC de alquiler el 1 de noviembre. Desde el punto de vista del IRS sus ganancias son el valor en dólares de 1 BTC el 1 de noviembre, por lo que es aproximadamente $6k. You will be charged income taxes on $ 6k. Ahora bien, si mantienes tu Bitcoin hasta el final del año y el Bitcoin sube a $10k of value and you sell your Bitcoin at the end of the year, you will owe income taxes on $ 6k y tendrá que pagar plusvalías sobre sus 4k de beneficio al vender su Bitcoin.

Answer 3

El BTC no se considera una moneda, por lo que tributa como un activo en el impuesto sobre las ganancias de capital

Usted tiene un error fundamental de los conceptos fiscales federales. El impuesto sobre la renta es sobre ... los ingresos. Ni la moneda ni los activos son gravados por el IRS. El IRS sólo grava transacciones . Estas transacciones pueden implican moneda y/o activos, pero no son la moneda o los activos los que se gravan. Si recibe $6000 worth of bitcoin as rent in 2017, then you have a $ 6000 de transacción, y usted debe el impuesto sobre la renta en esa transacción. Si más tarde vende ese BTC por $10000 in 2020, then you owe capital gains tax on the $ 4000 de beneficio. De 2017 a 2020, si el BTC no está involucrado en ninguna transacción, entonces no habrá impuestos sobre él.