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¿Retener el dinero del alquiler de mi amigo, que asciende a más de 10.000 dólares?

Mi amigo íntimo acaba de mudarse a un apartamento conmigo y, debido a algunas circunstancias, le gustaría pagarme el dinero del alquiler de un año por adelantado. El importe total será de unos $11k total, and we as roommates pay our rent to the government (U.S.) online each month. I know there are limits on transactions that amount over $ 10k y sólo tengo un par de preguntas:

1). Si me da la cantidad en varios incrementos para que ninguna transacción supere los 9999 dólares, ¿le importará a Hacienda?

2). ¿Hay algún impuesto o problema legal que deba tener en cuenta?

3). Por último, esto no es tan importante, pero si coloco ese dinero en garantía para obtener algún interés ¿cambiaría algo de lo anterior?

Cualquier idea sobre esto o cualquier otra cosa que deba tener en cuenta será muy apreciada, ¡gracias!

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Nikolay Kulakov Puntos 10

Respuesta corta: no hay problema, sólo hay que depositarlo todo de una vez y llevar un registro.

Respuesta larga: la regla de los 10.000 dólares es lo que desencadena un informe bancario automático a los federales. Estructurar los depósitos en cantidades más pequeñas será más problemático de lo que vale, y podría desencadenar la misma auditoría que está tratando de evitar. Dado que esta cantidad es legítima, no te preocupes por ella.

Básicamente, tu amigo está pagando su parte del alquiler dándote $10k. In arrears or in advance does not matter much as long as there is a clear explanation and paper trail. In the rare event that your taxes are audited by the IRS, you'll have to be able to explain why this $ Un depósito de 10k no es un ingreso. Mientras tengas un contrato de alquiler y tu amigo dé fe de que ese dinero es él quien te devuelve su parte del alquiler, no hay problema.

Lo mejor sería que tu amigo te hiciera un cheque. Depositar tanto dinero en efectivo es una bandera roja, tiene requisitos de información y Hacienda puede acabar cuestionando el origen de tanto dinero en efectivo.

Si gana algún interés mientras tanto, eso es un tema aparte y sólo se gravaría como ingresos por intereses.

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jrlevine Puntos 91

Haz una transacción, y si te preguntan, explícalo: no hay nada malo en ello. No dividir la transacción en múltiplos para evitar el umbral de notificación; eso es estructuración incluso si lo que ocultas es legal.

No se le grava el dinero que tiene en su poder.

Si se muda antes de que se cumpla el año completo, debe estar preparado para reembolsar la parte no utilizada del dinero en un plazo creo que de 15 días. (incluso si hay un contrato de arrendamiento, si sigue el procedimiento para romper el contrato de arrendamiento, tienes que devolverlo).

Usted es un administrador de este dinero, lo que significa que usted es responsable de él. Puedes invertir el dinero como quieras y quedarte con todas las ganancias, ¡¡pero te comes todas las pérdidas!! Si pierdes dinero con la inversión, tienes que pagarle el alquiler o el reembolso de tu bolsillo. No hay excusas. Esto se llama " inversión apalancada ".

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Edwin Puntos 301

Si se trata de dinero en efectivo, hazlo en un solo depósito. Sí, su banco generará algún papeleo para que el gobierno se entere de la transacción y eso hará que el IRS esté potencialmente más interesado en auditarle en el futuro. Pero dividir una gran transacción en otras más pequeñas para evitar que el banco genere ese papeleo es un delito llamado estructuración que podría llevar al gobierno a confiscar todo el dinero de la cuenta. Si realizas una transferencia electrónica, el problema es mucho menor (aunque los bancos siempre tienen la opción de informar al gobierno sobre actividades sospechosas si ven una actividad anormal en una cuenta).

Para protegeros a los dos, yo redactaría un sencillo contrato en el que se describiera lo que vais a hacer. Indica que tu amigo te da hoy 11.000 dólares que se aplicarán al alquiler mensual de la hora A a la hora B por un importe de X/mes. Eso te da documentación en caso de que el IRS o alguien más pregunte sobre la procedencia de ese dinero para que quede claro que no estás evadiendo impuestos.

Si vas a guardar el dinero en una cuenta que devenga intereses, ¿piensas quedarte con los intereses o piensas pasárselos a tu amigo? En cualquier caso, deberías especificarlo en el contrato que has redactado en el párrafo anterior. Si quieres quedarte con los intereses y pagar los impuestos, es bastante fácil. Si quieres que los intereses vayan a tu amigo, eso va a complicar las cosas, ya que el banco va a generar documentación para Hacienda diciendo que los intereses fueron para ti. Asumiendo que estás recibiendo algo así como un 1% de interés sobre el dinero, así que tal vez 50 dólares para el año (ya que estás gastando el saldo cada mes), probablemente no vale la pena el tiempo y el esfuerzo para arreglar el papeleo del IRS. Podrías simplemente acordar extenderle a tu amigo un cheque por los intereses menos los impuestos que hayas pagado por esos intereses a tu tipo impositivo marginal. Eso sería un ingreso para tu amigo que técnicamente debería declarar y pagar impuestos de nuevo (aunque es increíblemente improbable que alguien en esa situación lo haga realmente).

Sin embargo, al margen de los acuerdos financieros, piense detenidamente si es realmente prudente que lo haga. Mezclar dinero y amistades en general está lleno de peligros. ¿Qué pasa si dentro de seis meses tu amigo te dice que quiere parte de su dinero para pagar algo como la reparación del coche? ¿Se lo vas a dar, dejándole potencialmente sin alquiler al final del contrato? ¿Le vas a dar un préstamo de su propio dinero que tendrá que devolver? ¿Vas a ser responsable de averiguar si ha recaído y si realmente está utilizando el dinero para comprar alcohol? Aparte de eso, si a tu amigo le preocupa tanto la recaída que no confía en sí mismo para administrar su dinero, ¿realmente quieres arriesgarte a vivir con un compañero de piso que ha recaído a los seis meses de tu contrato? Si está en un punto en el que le preocupa que se gaste todos sus ahorros, probablemente esté en un punto en el que sería un compañero de piso muy, muy terrible. ¿Estás seguro de que quieres firmar para lidiar con eso en caso de que ocurra?

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Thermionix Puntos 387

Transacciones de más de $10,000 are only reported if they are cash. A personal or business check or a bank wire, for instance, originates in the banking system and is not cash. The banking system can provide a check or money order that is equal to cash but those things are only considered cash if they are less than $ ¡10,000 ! Entonces varios giros postales que sumen 10.000 dólares o más es una transacción que se reporta.

https://www.irs.gov/publications/p1544

El hecho de que un compañero de piso reciba un alquiler por adelantado es probablemente un contrato implícito del que podría ocuparse un tribunal civil. Yo pondría los fondos en una cuenta de ahorro bancaria de alto rendimiento.

3voto

user64364 Puntos 21

Si fuera tu hijo, simplemente abrirías una cuenta "en fideicomiso para (su nombre)" contigo como firmante. Los bancos lo hacen continuamente y las empresas que cotizan en bolsa emiten acciones continuamente (probablemente también bonos, pero no hay razón para que los particulares compren bonos corporativos). Ni siquiera hay que hacer ningún trámite.

Pero no es tu hijo. Eso significa que para establecer un fideicomiso a su nombre, con usted como único fideicomisario, tiene que visitar a un abogado. Cuando le expliques la situación (probablemente una reunión de media hora, pero tal vez una hora), redactarán un contrato de fideicomiso estándar (sin campanas ni silbidos, sin evasivas fiscales) para que puedas hacerlo de forma férrea y sin riesgos. Entre $500 and $ 1,000. ¿Vale la pena eso por un año? O es mejor negociar sólo con cheques y dejar una pista de auditoría clara.

La razón para redactar contratos es intentar pensar con antelación en los problemas que pueden surgir y tratarlos de antemano. ¿Cómo debe invertirse el dinero? ¿Para obtener el máximo beneficio o para obtener la máxima seguridad? ¿Quién asume el riesgo de pérdida y se queda con las ganancias? (Obviamente, la misma persona).

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