Mi marido y yo llevamos mucho tiempo discrepando sobre este tema. Él cree que comprar una casa es más una carga que algo bueno. Alquilamos una buena casa, y si algo se rompe llamamos a la administración de la propiedad para que lo arregle. ...no hay que desembolsar dinero. Además, no tenemos que pagar impuestos sobre la propiedad. ¿Puedes darme algunas ventajas de ser propietario de una casa, además de la habitual "sensación de orgullo" y estabilidad? Sé que con el tiempo seremos propietarios y podría considerarse una inversión, pero eso sería dentro de 15-30 años. Nadie es realmente propietario de una casa hasta que paga la última cuota de la hipoteca.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
jrlevine
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Ciertamente, parece que se está centrando en los factores emocionales. Ese es tu punto ciego, y es el camino más seguro hacia una situación en la que tu marido llegue a decir "te lo dije".
Te recomiendo que te dirijas directamente a ese punto ciego, y centres tus estudios en el aspectos comerciales de la compra y propiedad de viviendas . Usted debe ser capaz de hacer hojas de cálculo 6 maneras de domingo, ser capaz de recitar cada deducción de impuestos que obtendrá como propietario de una casa, saber los impactos de reventa de 1 baño vs 2, distinguir una casa sucia de una casa rota, etc. Todo el mundo tiene sus favoritos, los míos son un poco anticuados pero me gustan los libros de Robert Irwin y Robert Allen.
Por ejemplo: una filosofía de Allen que me gusta mucho: no vender nunca . Así se evitan varios problemas, como los considerables costes de dinero, tiempo y nervios de la venta real de una casa, el estrés por los precios de la vivienda, confundir el patrimonio de la casa con un cajero automático y las bizantinas normas del impuesto sobre las plusvalías, principalmente si se alquila la casa, que varían drásticamente según el país. De hecho, todo el ámbito de los impuestos necesita un estudio minucioso.
El negocio de la vivienda en propiedad tiene otra cara: el alquiler a terceros. Hay toda una serie de aspectos económicos, y eso es un factor que influye en la compra. Ahora AirBNB añade una nueva arruga porque hay algunos real dinero allí. Llega a entender ese mercado lo suficientemente bien como para calibrar si un dúplex o un tríplex será una fuente de dinero. Mucha gente normal como tú se ha jubilado anticipadamente y vive de las rentas de sus propiedades.
JoeTaxpayer tiene una forma interesante de ver las finanzas de la vivienda: si una casa no tiene sentido como unidad de alquiler, quizás tampoco tenga sentido como vivienda.
Así que aprende a identificar esos fundamentos: los números. Y acostúmbrese a evaluar las casas. Hazlo con regularidad hasta que se convierta en algo natural. Entonces, sí, verás casas de las que te enamoras, en parte porque los números funcionan.
También ayuda el hecho de ser práctico. Es realmente, realmente cambia la economía si puedes hacer tu propio trabajo de calidad, porque no necesitas gastar dinero en mano de obra para convertir una casa sucia en una casa limpia. Y mucha gente lo hace, y hay un toda la SE sólo para eso. Hay una gran diferencia entre ir a la tienda de construcción local y conseguir la tubería de agua que necesitas, frente a tener que llamar a un fontanero. Y por favor, trate con los negocios locales, por favor no vaya a las tiendas Big Box, su servicio es abominable, le venderán alegremente una ensalada de cachivaches que no funcionan juntos, y no puedo imaginar una escena más fría y menos acogedora para presentarse como una persona de mano.
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