Reducción del impuesto sobre la renta en los préstamos hipotecarios existentes para los NRI

Question

Tengo una situación bastante (OMI) complicada, me gustaría que me aclararan algunos puntos

(Nota: todas las fechas, nombres y números que aparecen a continuación son ficticios, simplemente inventados para aclarar la situación)

1. India, Sep/2015:

   • Asalariado y trabajando en la India
   • Tomo un préstamo hipotecario de 20L rupias, a tipo variable, a pagar en 120 meses
   • Comienzo los trabajos de construcción de mi casa
   • 2 copropietarios (uno soy yo) y el préstamo es tomado por ambos propietarios
   • El otro propietario no tiene ingresos
   • Mi nombre no es el primero en la lista de prestatarios (esto parece importar por alguna razón)

2. India, Oct/2015

   • Empiezo a pagar el IME
   • Construcción en marcha

3. India, mediados de abril de 2016

   • Recibo y acepto una oferta de una empresa estadounidense
   • Me traslado a EE.UU. tras dimitir de una empresa india
   • Sigo pagando el IME
   • La construcción sigue en marcha
   • Presento las declaraciones de IT por los dineros obtenidos durante el ejercicio 2015-2016
   • No puedo reclamar ningún beneficio/reducción sobre los intereses pagados/el importe principal (80C) ya que la obra está todavía incompleta

4. EE.UU., junio de 2016

   • La construcción sigue en marcha, parece que se eterniza
   • Comienzo a remitir algo de dinero cada mes a mi cuenta bancaria en la India para mantener el para mantener los fondos necesarios para pagar el EMI, así como para mantener el trabajo

5. EE.UU., Dic/2016

   • Tras múltiples e inevitables retrasos, las obras siguen en marcha
   • Sigo enviando dinero a la India

6. India, enero de 2017

   • La construcción está casi terminada, se espera que esté terminada en febrero de 2017
   • Ningún o muy poco salario/ingreso por intereses de depósitos
   • TDS ya deducido a lo largo del año
   • Renta neta en la India < límite de exención según los slabs de IT

Algunas notas adicionales

• Voy a presentar mi declaración de la renta todos los años, independientemente de los ingresos
• Tengo entendido que la desgravación fiscal de los intereses pagados se puede solicitar durante un período de 5 años en cuotas iguales (20% cada año) DESPUÉS de la la terminación de la casa, pero NO antes.
• Como mis ingresos totales en la India ya están en el tramo impositivo más bajo (0%) significa automáticamente que puedo obtener un reembolso completo de todo el TDS y el impuesto sobre la renta.

Así que mis preguntas son:

1. Puedo reclamar un 20% de los intereses pagados durante el periodo de Oct/2015 a Mar/2017 (18 meses) cuando presente la declaración de la renta de IT de este año en Mar/2017?

2. ¿El hecho de que mi nombre no sea el primero afecta a mi derecho a solicitar la ayuda?

3. ¿Significa esto que mi solicitud de desgravación del 20% de los intereses (y del 80% restante en los años siguientes) es, en efecto, irrelevante, ya que mi renta "imponible" no puede ser negativa (lo que significa que el gobierno no puede/quiere devolverme el dinero que he pagado como IT en años anteriores)?

4. ¿Significa eso que mientras siga trabajando en EE.UU. (ya convertido en NRI), y tenga pocos o ningún ingreso en la India, no podré reclamar ninguna desgravación futura en relación con el principal o los intereses?

Primer post aquí, Por favor, sea considerado antes de golpear el botón de voto hacia abajo si usted siente la necesidad de hacerlo. Por favor, deje un comentario para que pueda mejorar la pregunta si es posible.

Answer 1

Puedo reclamar un 20% de los intereses pagados durante el periodo de Oct/2015 a Mar/2017 (18 meses) cuando presente la declaración de la renta de IT de este año en Mar/2017?

Sí se puede.

¿El hecho de que mi nombre no sea el primero afecta a mi derecho a solicitar la ayuda?

No, usted puede reclamar la exención. Los copropietarios deben presentar una declaración sobre la cuantía de la desgravación solicitada. Ambos no pueden reclamar el 100%.

¿Significa esto que mi solicitud de desgravación del 20% de los intereses (y del 80% restante en los años siguientes) es, en efecto, irrelevante, ya que mi renta "imponible" no puede ser negativa (lo que significa que el gobierno no puede/quiere devolverme el dinero que he pagado como IT en años anteriores)?

Si no tiene otros ingresos por los que deba pagar impuestos, entonces sí es irrelevante.

¿Significa eso que mientras siga trabajando en EE.UU. (ya convertido en NRI), y tenga pocos o ningún ingreso en la India, no podré reclamar ninguna desgravación futura en relación con el principal o los intereses?

Sí, así es.