Pregunta sobre el fondo de amortización

Question

Actualmente estoy estudiando sobre matemáticas financieras para mi examen FM para convertirme en actuario. Hay una cosa que me preocupa mucho y me gustaría tener algunas respuestas.

Siempre que resuelvo un problema relacionado con el método del fondo de amortización, lo que suelo ver es que el fondo de amortización tiene un tipo de interés más alto que el que cobra la persona. Y lo que entiendo es que la persona sigue pagando los intereses al prestamista, mientras reúne dinero en el fondo de amortización para devolver el principal.

¿Por qué alguien haría eso? Si hay un banco que puede ofrecer un tipo de interés más alto que el que se cobra a un préstamo, entonces simplemente pediría un préstamo, invertiría la totalidad al banco y ganaría dinero como un arbitraje.

Seguramente no estoy viendo cómo funciona el fondo de maniobra en la realidad, por lo que me gustaría saber el razonamiento que hay detrás de esto.

Answer 1

Parece que está relacionado con una situación en la que alguien puede recuperar su pago principal por un objeto que le aporta algunos ingresos, como la compra de una nueva máquina que es altamente productiva. Esta renta, y el pago inicial pueden considerarse como una anualidad, por lo que puede tratarse como un problema de fondo de amortización. Aunque esto es sólo un ejemplo, espero que responda un poco a mi pregunta.