Todo lo que puedo encontrar es lo siguiente, pero es para USA.
Por lo general, cada uno de ustedes declararía su parte proporcional de los ingresos y gastos de alquiler en sus declaraciones individuales de la renta.
Sin embargo, un acuerdo escrito puede tener una asignación de % diferente [la base de la propiedad no se ve afectada] si un copropietario no desea participar activamente en la selección de inquilinos y la gestión de la propiedad. Un acuerdo por escrito también es útil si alguna vez se realiza una auditoría.
Aunque las leyes de cada estado pueden diferir, en lo que respecta a su declaración federal, el alquiler podría repartirse en distintas proporciones calculadas para producir la máxima ventaja fiscal para cada propietario, especialmente si uno de ellos es un contribuyente de tipo superior y el otro un contribuyente de tipo no básico.
En los estados, un copropietario puede ajustar libremente el porcentaje de ingresos por alquiler a efectos fiscales, sin que ello afecte a la base de la propiedad. Siempre que se cuente con el consentimiento de todos los propietarios. Supongo que esto
Sólo me pregunto si funciona igual en Canadá Ontario? Gracias.
¿Qué pasa con la ganancia de capital cuando se vende la propiedad? La plusvalía se calcula siempre al 50 % en una copropiedad?
0 votos
Nota al margen de tu pregunta: fundamentalmente, en EE.UU. existe un "reparto de ingresos" casi perfecto entre personas casadas, lo que significa que una pareja en la que uno de los cónyuges gana 70.000 y el otro 30.000 normalmente paga la cantidad exacta de impuestos que deberían pagar dos cónyuges que ganaran 50.000 cada uno. En Canadá, la posibilidad de dividir los ingresos es muy limitada; de hecho, a menudo existe una "antidivisión punitiva", en virtud de la cual sólo el cónyuge que gana menos puede reclamar algunas deducciones, etc. Este es un ejemplo de lo diferentes que son los sistemas; tenga mucho cuidado a la hora de asumir las normas fiscales canadienses a partir de las normas homólogas estadounidenses.