¿Existen opciones alternativas a la obtención de una tasación para la refinanciación de mi vivienda?

Question

Vivo en New Hampshire, Estados Unidos. Estoy tratando de conseguir mi casa refinanciada y lo más probable es que requiere una evaluación (no estoy seguro de los requisitos), pero de todos modos ... que quieren $1870 for the appraisal fee! I'm aware there's a high demand for appraisers at the moment, but it comes out to about $ 10,38€/mes durante la duración de mi préstamo. ¿Hay alguna alternativa? ¿PMI temporal? ¿Avalúos privados?

Answer 1

Yo buscaría en varios sitios. Las tres últimas refi's que hice (en Illinois) no requirieron una tasación en persona. Cuando compré, creo que la tasa de evaluación fue de alrededor de $400. You may not need an appraisal at all, depending on your equity, and even if you do, $ 1870 parece exorbitante. Es tan alto que tal vez 1870 dólares son los honorarios totales, parte de los cuales son para la tasación. No me imagino que una tasación por sí sola sea tanto.

Answer 2

En casi todos los casos, el prestamista exigirá un tasador. Y en casi todos los casos quieren uno de su red.

En algunos casos, si el patrimonio de la casa es grande, pueden renunciar a ella porque consideran que el riesgo es bajo. Pero en la mayoría de los casos su procedimiento habitual lo exige.

Si se trata de una refinanciación con el mismo prestamista, es posible que eliminen el requisito porque ya tienen una buena idea del valor de la propiedad.

Dicho esto, una refinanciación en efectivo dependerá de una nueva evaluación porque necesitan un número sólido para entender el riesgo adicional.

Si va a contar con una relación préstamo-valor del 80% para evitar el PMI y está cerca, entonces querrán una nueva tasación.

¿Existen alternativas? ¿PMI temporal? ¿Revisores privados?

Deshacerse del PMI es un proceso. Tendrá que esperar hasta que haya alcanzado el 80% para eliminarlo. La eliminación del PMI puede requerir una nueva tasación.

Existe el peligro de una tasación privada, a menos que el prestamista esté de acuerdo de antemano. No querrá pagar dos tasaciones.