¿Cómo afectará la caída de la libra esterlina a la compra de mi primera vivienda?

Question

Desde la votación del Reino Unido sobre el Brexit en junio, el valor de la libra ha caído bruscamente y con la aparición de más detalles sobre cuándo se aplicará el artículo 50 hemos visto un descenso aún mayor.

Con este tipo de inestabilidad estoy empezando a pensar en mi situación actual. Como el título sugiere que he iniciado el proceso de compra de mi primera propiedad, el banco me está ofreciendo un FRM @ 1,95% para 2years, nada legalmente vinculante se ha firmado hasta ahora con mis abogados, sin embargo, está llegando a ese punto.

Mi pregunta es cómo afectará una mayor caída de la libra a esta compra en el futuro en términos de tipos de interés y precios de la vivienda.

PD: Esta es mi primera pregunta en el intercambio de pilas, así que pido disculpas de antemano por cualquier problema con mi pregunta.

Answer 1

Para empezar, he aquí una respuesta:

no te afectará en lo más mínimo.

1. De todos modos, la libra esterlina estaba cayendo. (Si lees "en los periódicos" que el Brexit está "haciendo caer la libra", eso tiene tanto valor como cualquier otra cosa que hayas leído en los periódicos).

2. Las divisas suben y bajan drásticamente todo el tiempo, y no hay nada que hacer al respecto. Una vez, por casualidad, compramos una casa en Australia cuando esa moneda estaba muy baja; en los dos años siguientes, la moneda básicamente se duplicó (me refiero al dólar) y resulta que la vendimos; ganamos medio millón medido en dólares. Fue una casualidad. A lo largo de las décadas me ha sucedido lo contrario en otras ocasiones. Pero...

3. Los cambios de moneda no significan absolutamente nada si estás en ese país. El ejemplo de (2) sólo es relevante porque resulta que entramos y salimos de Aus. Mis diversos amigos australianos ni siquiera se dieron cuenta de que su dólar pasó de 0,5 a 1 en términos de USD (¿cómo podría importarles?)

4. Todo tipo de cosas afectan drásticamente a la economía general de un país determinado. (De hecho, hay que tener en cuenta que un que cae La moneda se considera a menudo como un bueno para la economía de una nación: los teóricos de la conspiración en los Estados Unidos siempre se quejan de que ) Nadie tiene la menor idea de si el "Brexit" será bueno malo o indiferente para el Reino Unido. Podría pasar cualquier cosa. Podría ser el comienzo de una increíble periodo de crecimiento para el Reino Unido (después de todo, ¿por qué Bruselas no quiere que su país se vaya, por buena voluntad?) y su casa podría triplicar su valor en un año. O bien, el precio de su casa podría reducirse a la mitad en un año. Nadie tiene la menor idea, en absoluto sobre los efectos en la "economía" de un país en el futuro, de diversas aportaciones.

Answer 2

Hay dos impactos: En primer lugar, si la libra cae, la compra de casas se abarata para los inversores extranjeros, por lo que tenderán a comprar más casas como inversión, lo que hará subir los precios de la vivienda. En segundo lugar, en teoría podrías conseguir una hipoteca en un país extranjero, digamos en euros, y podrías esperar que en los próximos años la libra volviera a subir, y los euros que debes al banco extranjero pasaran a valer menos.