Comprar una propiedad en la India: copropiedad

Question

Tengo un visado H1b en Estados Unidos y estoy pensando en comprar una propiedad en la India.

Tengo mucha confusión en este asunto.

¿Debo comprar una propiedad a mi nombre o a nombre de mi padre? Si mantengo el nombre de mi padre como copropietario, ¿puede él también contribuir a hacer el pago? La razón principal por la que me gustaría mantener el nombre de mi padre como copropietario es que él puede vender la propiedad fácilmente mientras yo esté en Estados Unidos y él en la India. Mi padre es ciudadano indio y vive sólo en la India. Estoy en la visa H1b y esperando en la cola para la tarjeta verde.

Answer 1

¿Debo comprar una propiedad a mi nombre o a nombre conjunto de mi padre y yo?

Es usted quien debe decidir. Si su única preocupación es la facilidad de vender la propiedad mientras está en los Estados Unidos, entonces es incorrecto. Incluso una propiedad conjunta requerirá su firma o poder notarial. Así que usted todavía puede comprar la propiedad sólo en su nombre y darle Padre "Poder de Abogado" para vender la propiedad.

Si mantengo el nombre de mi padre como copropietario, ¿puede él también contribuir al pago?

Tu padre puede hacer los reembolsos al Banco sin que su nombre figure en la propiedad. Puede ser directamente desde su cuenta o desde una cuenta conjunta contigo. Sólo importa si usted o su padre quiere reclamar el reembolso del impuesto sobre la renta. Como usted es NRI, no puede reclamar beneficios. El nombre de tu padre debe estar en la propiedad y él debe hacer los pagos para reclamar los beneficios fiscales.

Answer 2

Tenga mucho cuidado al comprar una propiedad en la India. Si se trata de un piso, tendrás que pagar los gastos de salida o de mantenimiento "mensualmente". Aunque los gastos de mantenimiento sean pequeños, hay que pensar en ello. Si quieres alquilar la propiedad para pagar los gastos de mantenimiento es un gran dolor de cabeza ya que el inquilino puede tratar de poseer tu propiedad. Tratar de adueñarse de la propiedad es muy común. No haga nada sin un abogado sólido. Por supuesto, usted tendrá que pagar el abogado también. Según tengo entendido, normalmente puede pedir el 10% de su propiedad para desalojar al inquilino. Si el inquilino no deja tu propiedad .... entonces las cosas se ponen peor... paga al abogado.... A menos que quieras vivir físicamente en la propiedad por el resto de tu vida, te estás metiendo en un lío. La otra cosa que te tiene que preocupar es que un abogado acabe estafándote y ponga la propiedad del piso a su nombre y te la robe. Esta es la misma razón por la que tantos indios hacen cola para obtener la tarjeta verde de EE.UU. Yo nací y me crié en Mumbai. Vine a los EE.UU. en H1B e hice la misma propiedad conjunta con mi difunto padre. Ahora soy ciudadano estadounidense. Todo esto se basa en mi experiencia personal hasta ahora. Desde que tengo un trabajo a tiempo completo aquí en los EE.UU. diferentes personas relacionadas con el piso se han aprovechado de mí porque no puedo estar allí con respecto a este piso.