¿Se puede calcular la cantidad de impuestos que tendré que pagar si tomo un préstamo hipotecario si presento cifras reales?

Question

Esto está relacionado con la India. Por lo tanto, se agradecería una respuesta conforme a las normas de TI de la India.

Digamos que los datos de mis ingresos son:

Gross Annual Income: Rs.10,50,000
HRA received from employer: Rs.15,000 per month
Rent being paid: Rs.12,000 per month (non-metro city)
PF being deducted: Rs.4,500 per month
Meal card: Rs. 900 per month
Medical insurance for self, spouse, children: Rs.0 (taken care by the employer)
Medical insurance for parents: Rs.2,100 per month

No tengo nada más que se incluya en los ahorros (ni fondos de inversión, ni NSC, ni fondo de jubilación, etc.)

Ahora bien, si tomo un préstamo hipotecario de, digamos, 27.00.000 rupias (supongo que el EMI del mismo ascendería a unas 23.000 - 25.000 rupias), ¿cuánto de esto se puede utilizar para reducir la cantidad de impuestos que estoy pagando en este momento?

Answer 1

Ahora bien, si tomo un préstamo hipotecario de, digamos, 27.00.000 rupias (supongo que el EMI del mismo ascendería a unas 23.000 - 25.000 rupias), ¿cuánto de esto se puede utilizar para reducir la cantidad de impuestos que estoy pagando en este momento?

No es sencillo. En el IME que pagas hay un componente de interés y otro de capital. Suponiendo que la casa está lista posesión; en una ciudad diferente y su primera casa.

Puede reclamar hasta 1.50.000 rupias por el importe principal en 80C [incluyendo PF, ELSS, etc.] . Así que asumiendo que la FP es la única exención a la que te acoges; 4.500 Rs*12 = 54.000/- todavía tienes 96.000 Rs que puedes reclamar como exención.

El componente de los intereses también se puede deducir en virtud de sección 24 hasta 2.00.000 rupias.

Así que asumiendo su EMI de alrededor de 25.000; estimaciones aproximadas para el primer año el componente de interés será de 2.40.000 rupias [sólo puede reclamar 2.00.000 rupias como máximo] y el principal será de alrededor de 50.000 rupias.

Esto significa que de sus ingresos puede reclamar un beneficio de alrededor de 2.50.000 rupias, por lo que su impuesto debería bajar en aproximadamente 2.50.000 * 0,3 = 75.000 rupias.

Answer 2

No el impuesto indio, que puede ser una locura o algo así, pero la lógica dice: NADA.

Un préstamo es neutro desde el punto de vista de los ingresos. Los intereses pagados por un préstamo en sí también lo son, excepto en los casos de empresas en los que se pueden compensar los ingresos con los intereses pagados (es decir, los ingresos por alquiler frente a los intereses pagados).

Pero el hecho de pedir un préstamo no significa nada. Un préstamo en sí mismo no es un ingreso.