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¿Qué significa "22/30" cuando se habla de impuestos y se vende un apartamento?

Realmente intenté pensar en esto y buscar antes de preguntar. Odio tener que hacer preguntas.

En esta página web, en el sitio web de la Agencia Tributaria sueca.

Dice:

Si vende una vivienda particular con beneficios, el 22/30 del beneficio está sujeto a impuestos. Las pérdidas pueden deducirse al 50%.

Esto, en inglés, significa:

Si vende un piso privado (de su propiedad) con beneficios, hay que tributar por el 22/30 de los beneficios. Una pérdida puede reducirse en un 50%.

Se esfuerzan por evitar el "por ciento" para la parte más importante. ¿Por qué? No tengo ni idea. Nunca he oído ni visto "22/30" en ningún contexto, y no tiene ningún sentido para mí.

Alguna otra página web en inglés afirma que significa 73,33333333%... Fuente.

¿Por qué mezclan esta extraña forma de escribir un porcentaje con el porcentaje real en el mismo párrafo, y en otros lugares de la misma página web? Debe haber una razón para ello.

Y si realmente se van a quedar con el 73,3% de los beneficios, es una absoluta locura y no va a quedar casi nada. No es posible que quieran decir eso. Los impuestos sobre las ganancias de capital son como el "30% de los beneficios" en Suecia, y supuse que la venta de un apartamento sería al menos igual o menos que eso. 70+%? Eso simplemente no puede ser correcto.

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rfunduk Puntos 15267

Estoy de acuerdo en que el 22/30 parece extraño cuando todas las demás fracciones se expresan en porcentajes.

Mirando este sitio de KPMG aclara un poco las cosas:

El 22/30 de las ganancias de la vivienda principal se gravan a un tipo fijo del 30%. La tributación puede aplazarse si se adquiere una vivienda de sustitución dentro de la UE y si se cumplen determinados criterios. El impuesto del 0,5% de la ganancia diferida se aplica anualmente.

Así que la tributación real es el 30% de 22/30, no el 73,33%. Y si se compra otra casa dentro de la UE (con algunas condiciones), no se aplica.

Como dice KateGregory en los comentarios, al indicarlo como 22/30 es más fácil ver el tipo impositivo global:

22/30 x 30/100 = 22/100

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