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¿Puedo tomar decisiones financieras/de inversión sólo comparando porcentajes?

Veo muchos recursos de inversión y finanzas personales que proponen escenarios como el siguiente: si tienes un préstamo para una casa con un tipo de interés del 5% y unos ingresos adicionales después del pago mínimo de la hipoteca que quieres utilizar para pagar tu préstamo o invertir, deberías elegir invertir en algo como la bolsa que tiene una rentabilidad del 10% porque el 10% es mayor que el 5%.

¿Es esto realmente justo? ¿Qué cálculos se hacen para tomar esta decisión? ¿Sólo es equitativo si tienes la intención de mantener el dinero en la bolsa durante exactamente el mismo tiempo que estarías pagando el préstamo?

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