¿Por qué cambiaría la cuota de mi hipoteca si el tipo de interés sigue siendo el mismo?

Question

Acabo de recibir una carta de mi banco, en la que se indica que el tipo de interés de mi prórroga anual no va a cambiar. A partir de ahora pagamos $353.72 on the principal and 61.63 on the interest. This loan is almost 18 years old and we owe $ 25,800.

La carta dice que nuestro tipo de interés se mantendrá en el 5%, pero el pago del principal cambiará a 306,02 y los intereses subirán a 109,60 dólares. Como he dicho, el tipo de interés no ha cambiado.

Esto no tiene sentido para mí y cuando me puse en contacto con el banco, no fueron capaces de darme una buena razón de por qué está sucediendo esto. Quieren que les envíe una copia de la carta que he recibido y que les dé un poco de tiempo para revisar los papeles del préstamo. ¿Alguien ha oído hablar de esto?

Answer 1

$61.63 * 12 = $ 739,56 o el 2,9% de $25,800. Something is wrong, or was wrong and the bank found their error. 5% of $ 26.000 es $1300 or about $ 108/mo que suena más cercano a lo que debería ser el interés. Si usted es 18 años en este préstamo, espero que usted sabe si es fijo o variable y lo que la tasa es cada año.

Pero, nadie aquí puede ayudarte sin los detalles que faltan.