Cálculo de Pre-Emi

Question

Me gustaría pedir un préstamo hipotecario para un edificio en construcción en la India. El tiempo de finalización será de 30 meses. ¿Cómo puedo calcular la pre-emi, si tomo el préstamo hipotecario de 60L de rupias durante 15 años con un interés del 10,5%.

El desembolso se realizará cada 4 meses. (El cálculo aproximado será así)

Month  Disbursed_Amount  Total_Disbursed_Amount
1      Rs. 9L            Rs. 9L
2      Rs. 9L            Rs. 18L
3      Rs. 9L            Rs. 27L
4      Rs. 9L            Rs. 36L
5      Rs. 9L            Rs. 45L
6      Rs. 9L            Rs. 54L
7      Rs. 6L            Rs. 60L

Después de 30 meses, la cantidad total será desembolsada al constructor por el banco. Una vez que tengo la posesión, voy a empezar el EMI al banco.

Pero, mientras tanto, ¿cómo puedo calcular el IPM previo para estos 30 meses?

Me complacería que alguien proporcionara la fórmula para el cálculo de la pre-mi para los datos anteriores

Answer 1

Por lo general, los pre-intereses son sólo de interés y, por lo tanto, cambiarían después de cada desembolso.

Su saldo*(Tipo de interés/12)

Así que después del primer desembolso, sería Rs 7875/- Después del siguiente desembolso, se duplicaría.

Editar:
Si usted va en el EMI completo antes de la posesión, sería simple para calcular usando Excel como =PMT(Rate/12, Years*12,-Principal). Usando esto su EMI sería 9948,59. Cada vez que se realicen más desembolsos, utilice la misma fórmula para obtener el nuevo EMI