¿Es el informe de crédito obligatorio de 2 libras esterlinas adecuado para el alquiler?

Question

Actualmente estamos viendo pisos en alquiler. Generalmente a través de agencias en este momento.

Para solicitar una vivienda de alquiler, la agencia tiene que realizar, obviamente, una comprobación de crédito. Cobran alrededor de 30 libras por ello, por persona. Te aseguran que sólo hay que hacerla una vez, pero no estoy seguro de que tengamos que pagar eso por cada agencia a la que acudamos. Las 30 libras se pagan tanto si la solicitud tiene éxito como si no.

Hemos decidido que nos gustaría omitir este paso, ordenando nuestros propios informes crediticios. Esto nos ahorraría dinero y nos permitiría pasar por el proceso de solicitud mucho más rápido (donde vivimos, las casas se barren MUY rápido).

Entonces, ¿cuál es nuestra mejor opción para obtener un informe de crédito que podamos proporcionar a cualquier agencia de alquiler? En el sitio web principal estoy mirando el informe legal de 2 libras. ¿Es realmente todo lo que necesitamos o las agencias obtienen un informe diferente?

Answer 1

Hay (al menos) dos razones por las que los agentes de alquiler pueden insistir en llevar a cabo la comprobación (y cobrarle por ello):

1. El 2 libras esterlinas de informe de crédito reglamentario sólo cubre los asuntos relacionados con el crédito. Sin embargo, las comprobaciones típicas de los posibles inquilinos también cubren la situación laboral, los ingresos, la situación de inmigración (ahora es un requisito legal), las sentencias de los tribunales del condado y las direcciones anteriores. Si es necesario, también cubren a los garantes.

2. Si el propietario pretende contratar un seguro de garantía de alquiler, las aseguradoras suelen tener una lista blanca de empresas de referencia cuyos informes aceptarán. Así que, aunque encuentres una empresa de referencia que te proporcione referencias por menos de 30 libras, no hay garantía de que el arrendador las acepte.

Answer 2

Para solicitar una vivienda de alquiler, la agencia necesita obviamente realizar una comprobación de crédito

No, no hace falta que lo hagas. Sólo hay que hacer las comprobaciones cuando se ha aceptado la oferta y no antes. Quien te haya dicho que lo hagas incluso antes de que te haya gustado una propiedad te está estafando por tu dinero.

`¿Es el informe de crédito obligatorio de 2 libras adecuado para el alquiler?

Sí, eso es lo real y debería satisfacer a los agentes. Que lo acepten o no es otra cosa, porque están perdiendo el dinero que tú les habrías pagado. Pero nadie te impide regatear con ellos

Los agentes tratarán de estafarte diciendo que no es el informe correcto, o que falta algo, todo lo cual son mentiras descaradas para hacerte pagar.

Pero hay una desventaja, es decir, pueden ir con otra persona que esté dispuesta a pagar el precio.

Si considera que se le ha tratado de forma incorrecta, utilice el procedimiento de recurso del agente y, si no está satisfecho, diríjase a El Defensor de la Propiedad si los agentes están registrados en ellos.

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