La casa en la que hemos vivido 15 años se nos ha quedado pequeña, es hora de seguir adelante.
Estamos explorando las diferentes opciones para hacerlo. Una de las situaciones que estamos considerando es derribar el lugar y construir una nueva casa en la misma propiedad.
Normalmente, según tengo entendido, al vender esta propiedad, podríamos acogernos a la excepción de la plusvalía ya que llevamos más de 2 años.
He leído a través de Publicación 523 del IRS y hay algunas afirmaciones allí que me hacen dudar si esto se mantiene en el caso de una reconstrucción completa como:
Traslado de la casa a una nueva ubicación
Si traslada su vivienda del terreno en el que estaba, ese terreno ya no cuenta como parte de su vivienda. Por ejemplo, si traslada una casa móvil a un nuevo terreno y vende el antiguo, no puede considerar la venta del antiguo terreno como la venta de su casa.
Aquí parece que consideran que la estructura es el componente que define la "casa" y el terreno es secundario: la "casa" está donde está la estructura. Podría ver que tratan el escenario de derribo y reconstrucción de manera similar: Si no es la misma estructura, ya no es la misma "casa".
Si derribamos la casa existente y reconstruimos una nueva en su lugar, ¿seguimos teniendo derecho a la excepción de la plusvalía o tenemos que vivir en la nueva estructura durante 2 años?
