en la refinanciación la empresa anterior devuelve TODO el dinero extra

Question

Estoy intentando hacer una refinanciación y la nueva compañía se queda con una cantidad de amortiguación para pagar a la compañía anterior. La empresa anterior también tiene un saldo de depósito en garantía. Al mismo tiempo, la nueva empresa está tardando en enviar el importe de la liquidación a la empresa anterior y se están acercando los 15 días de gracia y el pago automático se ha efectuado, y no hay tiempo suficiente para hablar con la nueva empresa para obtener una nueva declaración de liquidación (ya que esto retrasará de nuevo el proceso).

Así que me pregunto si ( y cuando) los tres componentes ( extra por la nueva compañía+ Escrow + mes extra pagado) serán reembolsados por la compañía anterior o tengo que luchar por ello.

Answer 1

Al final, el titular de la hipoteca original le entregará todo el dinero de la plica. A corto plazo, es posible que tenga que pagar de su bolsillo lo que debe ahora; o la nueva compañía puede aumentar la parte de su pago en custodia para cubrir estos gastos. Es imposible saberlo porque las políticas del nuevo y del antiguo titular de la hipoteca pueden tener políticas y plazos muy diferentes para los pagos y los reembolsos.

Es probable que el nuevo titular de la hipoteca haya pagado demasiado para asegurarse de que la antigua hipoteca se pague en su totalidad. El antiguo titular de la hipoteca probablemente añadirá el exceso de pago al saldo de tu depósito en garantía y lo reembolsará en el plazo que le corresponda. Yo diría que unos 30 días.

Si uno puede, y es responsable con el dinero, siempre es mejor hacer su propio depósito. Creo que esto sólo está disponible para las personas que ponen al menos un 20% de entrada. Sin embargo, las políticas cambian con el tiempo y varían según la empresa.