Antecedentes: Yo y mi esposa estamos buscando comprar una casa con un precio de $250k a través de un préstamo FHA. Uno de los requisitos para el préstamo es que tenemos un empleo continuo de 2 años.
Tengo una brecha de 1 año en los ingresos (es decir, yo estaba empleada pero no cobraba porque no estaba trabajando en ningún proyecto) De todos modos, después de ese lapso de 1 año, a partir de hoy he estado empleado y ganando durante 1 año y 7 meses. Así que me faltan 5 meses para cumplir el requisito de 2 años de empleo. Tenemos una buena puntuación de crédito (715 - 750)
Pregunta: Debido a esto, un banco nos ha rechazado una preaprobación y nos ha pedido que volvamos dentro de 5 meses. Otro banco importante nos ha preaprobado (basándose en toda la información que les di por teléfono), pero me temo que una vez que empecemos a cerrar, empezarán a revisar toda la información que les di y rechazarán el préstamo en una fase tardía del cierre.
No quiero esperar 5 meses y arriesgarme a que otra persona recoja la casa en ese tiempo. Tampoco puedo poner el 25% como pago inicial en un préstamo convencional (no FHA).
¿Qué tipo de estrategia de financiación creativa se puede hacer aquí?
ACTUALIZACIÓN 2 de los principales bancos que me preaprobaron me explicaron que mi historial está bien y que como he estado empleado en la misma línea de trabajo antes de la brecha, no es un problema. Además, el hecho de que haya trabajado y ganado más de dos años antes de la interrupción, refuerza mi caso. Sólo tengo que explicar mi caso por escrito. Pero mi expediente es sólido.
Pero si alguien tiene alguna estrategia de financiación mejor y más creativa, por favor, compártala.
