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¿Hojas de cálculo de presupuestos basados en hipotecas?

Conseguí mi primera preaprobación de un préstamo hipotecario, por una cantidad mucho mayor de la que pensaba.

A primera vista, parece más de lo que mi mente conservadora consideraría razonable gastar en una hipoteca/casa. (En otro orden de cosas, ahora veo dónde empiezan todos los problemas económicos de la vivienda...).

Sin embargo, ¿dónde puedo encontrar una hoja de cálculo o un programa que me ayude a planificar un presupuesto detallado basado en los costes de la hipoteca, los impuestos, los posibles HOA, los seguros del hogar requeridos, etc., junto con los ingresos y todos los demás costes presupuestados, el impuesto sobre la renta, etc., para ver lo que realmente puedo permitirme en una hipoteca?

Tenga en cuenta que he buscado y encontrado calculadoras de presupuesto básicas, pero estoy buscando específicamente algo más preciso y detallado a los presupuestos de la hipoteca.

Gracias.

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Alex Papadimoulis Puntos 168

En cuanto a los impuestos sobre la propiedad: Escoge una casa que te guste en un barrio que te guste, ve a la página web de la ciudad/del condado y busca la valoración fiscal (lo que vale la casa), y el tipo impositivo para los inmuebles residenciales. Las valoraciones son públicas.

Las cuotas de la Asociación de Propietarios pueden ser desde nada hasta cientos de dólares al mes. Depende de los servicios que tenga el barrio. El tipo de barrio también influye en la cuota. Una comunidad de condominios o casas adosadas tiene muchas carreteras y terrenos y edificios que son propiedad de la Asociación de Propietarios. Toda esa infraestructura necesita ser mantenida, arada, cortada; además hay que reservar dinero para reemplazar todo eso en el futuro. Puede ser posible obtener esa información para los barrios que le interesan. Cuando busque un listado, esta información debería estar incluida. Cuando esté listo para hacer una oferta, se le proporcionarán copias de los documentos y del presupuesto.

Seguro de propiedad. Pida a su agente un presupuesto para algunas casas que le gusten. El proceso está automatizado por su parte.

Los importes del capital y de los intereses están determinados por la aprobación del préstamo.

La antigua regla, antes de la última burbuja inmobiliaria, era que el PITI (capital, intereses, impuestos y seguros) no debía ser superior al 28% de tus ingresos. Esto se consideraba un nivel seguro. Eso suponía que se detallaba. Tambien se asumia que tus otras deudas (prestamo de auto, prestamo de escuela, deudas de tarjetas de credito) podian ser mantenidas a menos del 10%.

Tenga en cuenta que no tiene que obtener el importe máximo del préstamo. Una cierta flexibilidad es buena.

Finanhelp.com

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