Con una hipoteca de sólo intereses, ¿por qué la venta de la casa no se considera un vehículo de reembolso?

Question

Estoy estudiando las hipotecas de sólo interés. ¿Por qué no se considera la propiedad que se compra con la hipoteca como un vehículo de reembolso? La venta de la propiedad sería suficiente para pagar la hipoteca. ¿Es porque el valor de la propiedad podría disminuir?

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Ejemplos de vehículos de reembolso:

• Dinero en efectivo ahorrado en una cuenta de ahorro o ISA (aunque algunos prestamistas ya no aceptan esto como vehículo de reembolso)
• Cuentas de ahorro en acciones
• Pensiones
• Bonos de inversión
• Acciones
• Fondos de inversión
• Planes de ahorro regulares (pólizas de dotación)
• Otras propiedades o activos

Answer 1

Los ejemplos se dirigen a alguien que desea permanecer en su casa. Este sería el caso tanto si se tratara de una hipoteca estándar como de una de sólo intereses. El valor de la vivienda no puede utilizarse para pagar la hipoteca sin venderla, por lo que el artículo se limita a enumerar cómo se podría conseguir dinero para pagarla pero permaneciendo en la casa.

Answer 2

El prestamista quiere recuperar su dinero. Y quieren estar seguros de recuperar su dinero en un plazo fijo.

No basta con que devuelvas el préstamo "cuando lo vendas". Necesitan saber que en algún momento fijo podrás devolver el préstamo. En teoría, podrían concederte un préstamo en el que te obligaran a vender la casa al cabo de 25 años, pero probablemente nadie aceptaría un préstamo así, y podría haber dificultades legales para ejecutarlo.