Compramos esta casa de nueva construcción. Nuestra inspección final no es hasta la próxima semana, pero fuimos a ver la casa ayer y nos dimos cuenta de que los colgantes de luz sobre la isla flotante en la cocina no están uniformemente separados. Parece una tontería, pero está tan fuera de lugar que es lo primero que notamos. Queremos llamar la atención de los constructores. Mi pregunta es si debo enviarles un correo electrónico ahora o esperar hasta la inspección final para hacérselo saber. Mi preocupación con esto último es que la inspección es demasiado pronto para el cierre y hacer que lo arreglen retrasará el cierre. Así que, por favor, aconsejadme.
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Anupesh
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Pues bien, o bien empuja el cierre hacia fuera o bien pagáis para arreglarlo vosotros mismos. Muchas casas nuevas se construyen con una cierta cantidad de garantías. Algunos estados requieren 1, 2, 3, y he visto incluso 5 años. Hay problemas de garantía cuando algo no funciona o se ha estropeado y hay algunos en los que la casa no se construyó de acuerdo con el contrato.
Cuando las cosas van mal, esto suele ser fácil de aplicar. Si un enchufe deja de funcionar, hay que arreglarlo. Sin embargo, cuando una luz está mal colocada por unos pocos centímetros o un pie, esto a menudo puede ser confuso y es realmente difícil de aplicar después de la firma de la casa. En algunos casos, o incluso en la mayoría, esto no se consideraría un problema de la garantía de la casa nueva y tendría que ir a un tribunal de reclamaciones menores para que lo arreglen y el juez de reclamaciones menores puede decir que usted lo firmó.
Si tienes que tenerlo cerrado en una fecha determinada, podrías firmarlo después de que el constructor firme una lista de promesas. Ellos se comprometerían a arreglar XYZ después del cierre. De nuevo, esto está bien, pero hace que gran parte del riesgo recaiga sobre ti. ¿Qué pasa si el constructor no hace algo? Y para la mayoría de los problemas, ¿qué pasa si el constructor no hace algo de la manera que usted quería o pensaba que se haría? Por ejemplo, digamos que el constructor desplaza la luz dos pies, pero provoca otro problema: ¿se ha indicado ese otro problema en las promesas? Si no es así, el constructor podría cobrarle por ello. A menos que tenga experiencia en la construcción, yo estaría 100% seguro antes de firmar una casa. Yo haría una inspección de 10 horas en cada rincón de la misma.
Sólo hay que tener en cuenta que cuando un problema es en cierto modo culpa del constructor y en cierto modo culpa del nuevo propietario de la casa, el propietario de la casa casi siempre paga el precio. Su constructor tiene otros trabajos que hacer y cualquier cosa que surja en su casa le está costando dinero.
