Si/Cuando la Fed sube los tipos de interés, ¿en qué medida afectará esto a mi ARM?

Question

Tengo una línea de crédito hipotecario con un tipo de interés variable. Actualmente (y desde hace bastante tiempo), está al 3,5%. Entiendo que no estamos seguros de cuánto subirán los tipos de interés, y que nadie puede predecir realmente cifras concretas, pero tengo problemas para "adivinar" a cuánto puede subir mi tipo de interés. ¿Es razonable suponer que se mantendrá por debajo del 4% o es ingenuo y debería esperar que se acerque al 5% o más en el transcurso de los próximos 12-18 meses?

Obviamente hay un montón de opiniones y conjeturas que podrían surgir, pero estoy buscando respuestas basadas en las tendencias históricas y el conocimiento de cómo y cuándo se ajustan los ARM.

Answer 1

Cada ARM tiene una tasa que sigue. También hay una compensación de esa tasa por lo que puede ser prime +1 o algo similar. Usted puede ver si hay movimiento en esa tasa base.

Cada ARM también tiene una cantidad máxima que pueden mover en un ajuste, y una tasa máxima que pueden tener durante la vida del préstamo. Algunos brazos se ajustan cada año, otros se ajustan con menos frecuencia.

Tienes que comprobar tus documentos para ver cuáles son las normas de tu préstamo. Cada ARM es diferente.

Si le preocupa poder afrontar la subida, puede considerar la posibilidad de refinanciar a un préstamo fijo. También puede empezar a prepararse reservando la cantidad extra que se necesitaría en una cuenta de ahorros para fingir que los tipos más altos ya se han producido.