Había reservado un apartamento de 2BHK con un conocido constructor. Según el acuerdo y la estructura de pago, pagué todas las cuotas excepto la última, que debía pagar en el momento de la posesión. Se suponía que las obras de construcción se completarían en mayo-junio de 2017.
Pero cuando el constructor se enteró del GST, que iba a comenzar a partir de abril de 2017, me dijeron, a través de una llamada telefónica de la oficina del constructor que el impuesto, que era del 3,75% en el momento del acuerdo, ahora se incrementará al 12%. (Me dijeron que pagara la cantidad que pudiera (para evitar el mayor número de impuestos posible).
El importe pendiente en el último plazo era de 91000 + ST (Impuesto sobre Servicios). Entonces hice un pago de 60000.
Ahora a la espera de la posesión, hubo más retrasos y finalmente en febrero de 2018 me enviaron una carta diciendo que el apartamento está listo para la posesión. Pero el importe de GST cargado fue 10920, que es el 12% de 91000 (cuota completa) mientras que debería haber sido el 12% de sólo la cantidad pendiente.
Cuando fui a discutir con el portavoz del constructor, me dijeron que el GST debe pagarse sobre la cuota completa y no puede calcularse sobre el pago parcial. Así que pregunté por qué no me devolvían el pago de 60000, a lo que me contestaron que tampoco conocían exactamente los conceptos del GST en ese momento.
Ahora bien, eso significa que los 60000 que había pagado hace casi un año no tienen ningún valor adicional para mí. Pero si me lo hubieran devuelto en ese momento podría invertirlo en algún sitio y ganar algún interés.
En segundo lugar, la cantidad está en la cuenta bancaria del constructor durante un año (es posible que haya invertido en algunos fondos, etc.) de la que sin duda debe haber ganado algunos intereses a mi costa.
Según la ley, ¿puedo pedir al constructor un interés equivalente o un descuento en el pago final?
¿Es esto ético por parte del constructor?
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¿Esto es en la India? Me sorprende, me sorprende oír hablar de un acuerdo de desarrollo :)
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No sé nada de la legislación india, pero cuando el tipo del impuesto sobre el valor añadido (GST) aumentó en Nueva Zelanda, el proveedor tuvo la opción de pagar el GST al tipo más bajo en los pagos a plazos efectuados antes del corte. Normalmente, el GST no se debe pagar hasta que el título pasa al comprador.