Si pido un préstamo con garantía hipotecaria, ¿se puede "añadir" el PMI a mi hipoteca?

Question

Así que irónicamente tomé un préstamo 401k para evitar el PMI en una propiedad que compramos. Recientemente he dejado el trabajo en el que tenía el préstamo y quiero devolver el saldo, pero tendré que pedir un préstamo para hacerlo.

Si pido un préstamo con garantía hipotecaria que "reduzca" el patrimonio total de mi casa por debajo del 20%, ¿podría esto hacer que mi prestamista hipotecario añada el PMI a mi hipoteca? ¿O las condiciones de mi hipoteca se basan en el hecho de que tenía un 20% de patrimonio neto cuando compré la casa?

Puede que sea una pregunta tonta, pero sinceramente no sé la respuesta. Tener un tiempo difícil encontrar en Google también.

Answer 1

Me autocontesto ya que he trabajado en todo esto.

• La contratación de una HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria) sobre mi propiedad no añadir el PMI a mi hipoteca
• Mi cooperativa de crédito local está dispuesta a proporcionar un HELOC hasta el valor total de tasación de la vivienda
• Debido a la demanda actual del mercado, se espera que este proceso dure hasta 6 semanas.
• Desde entonces he pedido un préstamo personal para asegurarme de que puedo devolver el saldo total del préstamo del 401k antes de que se contabilice como distribución
  • Era crucial que no pagara las penalizaciones fiscales y sacara tanto dinero de mis cuentas de jubilación.
• Estoy en proceso de vender otra propiedad y utilizaré parte de esos ingresos para pagar el préstamo personal.
• Si decido no reembolsar el importe total del préstamo personal con los ingresos de la venta, entonces contrataré una HELOC para pagar el resto del préstamo personal
  • El préstamo personal tiene un tipo de interés excesivamente alto, como el 10%, ya que no está garantizado

¡Así que eso es! Es muy posible, aunque dependerá de la situación de cada persona y de su puntuación de crédito, ingresos, etc.

Notas adicionales basadas en los comentarios a la pregunta:

• Los préstamos 401k no pueden ser refinanciados salvo en circunstancias muy especiales, como la adquisición de la empresa que emplea al individuo.
• Mi empresa actual ofrece una cuenta de jubilación SIMPLE, por lo que la renovación no sería una opción bajo ninguna circunstancia.
• Hablando con mi contable (al que probablemente debería haber llamado en primer lugar lol) mencionó que las distribuciones de COVID19 deben haber ocurrido durante el tiempo en que el mercado fue impactado por el virus
  • El préstamo del 401k lo contraté a finales del otoño pasado, por lo que no tendría derecho a esa exención.