Entender los distintos términos de los saldos en MBS

Question

Acabo de empezar a trabajar en el ámbito de los MBS y tengo algunas preguntas sobre la nomenclatura. He visto los términos "Saldo impagado", "Saldo colateral", "Saldo original", "Saldo actual", "Saldo de la operación", etc. Según tengo entendido:

"Saldo de la operación" es la cantidad de capital que queda por pagar en la operación de MBS.

"Saldo actual" = "Saldo de la operación"

"Saldo original" es la cantidad de capital que debe pagarse al inicio de la operación.

"Collateral Balance" = Este valor parece ser diferente de "Outstanding Balance" (que supongo que es igual a "Deal Balance") Creo que es el mismo que el saldo no pagado y es la cantidad de garantía que está siendo referenciado por el MBS. No sé si esto es correcto.

Normalmente, cuando se refieren al saldo, supongo que se refieren al saldo del acuerdo, pero no estoy seguro. Me gustaría que me ayudaran a entender esta terminología.

Answer 1

Enumeraré aquí algunos de ellos para usted:

1. Saldo de la operación: suele referirse al saldo actual de la operación o más bien saldo actual de la garantía subyacente en una operación. Una operación puede tener muchos grupos de grupos de garantías. Será la suma del saldo actual de todos los grupos de garantías subyacentes. subyacentes.
2. Saldo de cierre de la operación: saldo de la operación (todas las garantías subyacentes) en el en el momento del cierre de la operación
3. Saldo actual: Es el UPB (saldo impagado) de la garantía subyacente
4. Saldo de corte: Es el UPB de la garantía a partir de una fecha específica (normalmente finales de mes o fechas de remesas)
5. Saldo de pago de intereses: El saldo global puede incluir una cantidad que fue diferido y que no se espera que pague ningún interés. Por lo tanto, el saldo se divide y se denomina saldo pagador de intereses. de intereses.
6. Saldo diferido: Saldo aplazado por los administradores, es decir, el prestatario tiene que pagar esta cantidad eventualmente, pero no se pero no se le cobrarán intereses. Por ejemplo, digamos que una hipoteca de 250 mil modificado cuando se convirtió en delincuente. El administrador trabajó con el prestatario y cambió los términos de su hipoteca para que él / ella tiene que pagar interés sólo en 230k en lugar de 250k. 20k se refiere ahora a un saldo diferido.