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Seguro de riesgo para condominios: ¿quién da el siguiente paso? Todos los demás se niegan

Vivo en California. El banco (en Atlanta) que tiene nuestro préstamo hipotecario necesita ver una prueba de nuestra póliza de seguro contra riesgos del condominio o nos comprará una póliza.

El agente que vendió la póliza me dijo que es responsabilidad del banco buscar esta información en línea en icerts.com. El banco afirma que no puede o no tiene la capacidad de ir al sitio web; el agente de seguros dice que sí, que el banco tiene la capacidad y que yo, el propietario de la unidad, debo obligarles a hacerlo. Mi Asociación de Propietarios insiste en que "el banco o el agente de seguros deben obtener la información. Ese es su trabajo".

Estoy intentando registrarme en icerts. Va lento. Mientras tanto estoy pidiendo ayuda y sugerencias al banco, a la asociación de propietarios, a la agencia de seguros. Mis correos electrónicos no tienen respuesta. Cada uno sigue señalando con el dedo al otro y diciendo "¡Eso es su trabajo! ¡No lo hagas tú, dueño de la casa! No es tu trabajo". A pesar de que mi dinero va a pagar la nueva póliza si las cosas no funcionan.

Todo el asunto es extraño y estoy empezando a preguntarme si necesito hablar con un abogado.

¿Alguien tiene sugerencias? ¿Estoy haciendo lo correcto al registrarme en icerts? Si no es así, ¿qué debo hacer? ¡TYIA!

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Stephen Darlington Puntos 33587

El banco no tienen que hacer nada. Es su responsabilidad proporcionar la prueba del seguro. Es el agente trabajo que usted, a través de su cuota de la Asociación de Propietarios (HOA), pagó, para proporcionarle esa prueba.

No deberías registrarte con icerts. Lo dicen en la primera frase de la página de registro:

Propietarios de unidades, ¡no se registren aquí! Si usted es dueño de una propiedad existente y ha recibido una carta de su prestamista requiriendo una certificado anual de renovación/actualización de una asociación que ha recientemente, por favor envíe esa carta a info@iCerts.com para recibir instrucciones para realizar su pedido. Si su solicitud es un nuevo préstamo de cualquier Si su solicitud es un nuevo préstamo de cualquier tipo, póngase en contacto con su prestamista y solicite que que se ponga en contacto con nosotros para realizar el pedido, o que se registre a continuación.

Así que puedes probar esa vía (enviar un correo electrónico a info@icerts.com), y ver si funciona. Cuesta dinero, del orden de $20-$ 100 (en su momento utilicé otro servicio similar y me cobraron 75 dólares por ello).

Si no es así, puedes intentar trabajar con el agente de seguros. Hay algunas formas de persuadirlos:

  • California tiene una gran tradición de protección del consumidor. En este caso, le sugiero que consulte este sitio . Hazle saber al agente de seguros que como miembro de la HOA - están trabajando para ti y que en la próxima reunión de la Asociación de Propietarios (HOA) planteará una solicitud de cambio de agencia de seguros. Además, recuérdale al agente que la Comisión de Seguros de California llamará a sus puertas para preguntar por qué no te proporcionan las pruebas que necesitas.

  • Si la empresa gestora de la HOA no te ayuda, puedes recordarles que ellos también pueden ser despedidos. Esto se puede hacer, y ni siquiera es tan difícil. Hay mucha competencia en el mercado de la gestión de HOA, y no sería demasiado difícil encontrar una nueva empresa de gestión. La empresa de gestión de la HOA debería haberle proporcionado la prueba de cobertura cuando renovó la póliza.

Finanhelp.com

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