Tengo (más de 65 años) y estoy buscando comprar una casa de retiro (para $230,000 with a 20% deposit) but do not have sufficient income to support both mortgages – I was told by a banker. However, the home I currently own is a co-op that is valued at $ Más de 400 mil dólares. El saldo de mi préstamo es de 77.000 dólares, lo que demuestra que tengo mucho capital en la propiedad. También soy dueño de una propiedad de alquiler - que está totalmente pagado y tienen dos 401 (k) y una pensión que no he accedido hasta ahora, además de IRA, CDs y cuentas del mercado monetario. Con el escenario mencionado anteriormente, ¿es posible recibir una hipoteca, fuera de vender mi residencia actual o conseguir un co-firmante para comprar la segunda propiedad.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
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Puntos
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Para mí, la respuesta sencilla podría ser aprovechar el patrimonio de la $400k home you owe $ 77k en y utilizar los ingresos para comprar la nueva casa de retiro. Incluso si usted fuera a hacer eso, usted todavía tiene casi $ 100k en la equidad sin explotar en la casa existente, sin hipoteca en la casa de retiro, nada de su bolsillo (aparte de los honorarios refi), y probablemente no más de un pago de la hipoteca que ya tiene en la casa con la equidad. No veo ninguna razón por la que el banco no iría por eso, especialmente si usted tiene un buen historial de pagos en su hipoteca existente.
Espero que esto ayude.
Buena suerte.
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Puede que no tenga ingresos suficientes para dos hipotecas, pero aún así puede permitirse la vivienda. ¿Dispone de los fondos necesarios para comprar la casa en efectivo sin utilizar un porcentaje demasiado grande de sus ahorros para la jubilación? ¿Consideraría la posibilidad de vender su propiedad de alquiler? Sin otros ingresos, la cuestión es el patrimonio neto, los fondos líquidos y el estilo de vida deseado.
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Chris - gracias por tu respuesta. Mi intención era vender en unos años y pagar la hipoteca de la nueva casa. Sin embargo, necesito comprar ahora para beneficiarme de los bajos tipos de interés de las hipotecas y del aumento de los precios de la vivienda.