Retirarse del contrato inmobiliario como comprador

Question

Hace varios días, firmé un contrato acordando la compra de una casa; sin embargo, desde entonces he cambiado de opinión debido a:

• problemas estructurales de la casa
• cambiar de opinión sobre mis finanzas personales.

Para ampliar el primer punto: Los problemas estructurales se me comunicaron antes de firmar el contrato. El vendedor accedió a arreglarlos, pero me parece que los arreglos no son satisfactorios. Además, después de firmar el contrato se me informó de que parte de los arreglos se harían después del cierre.

Comuniqué a mi agente inmobiliario mi deseo de rescindir el contrato y me informó de que si no cierro, el vendedor me demandará. Me he puesto en contacto con un abogado por si la amenaza es "real".

Mi pregunta es: ¿tiene el vendedor motivos razonables para demandar? En general, ¿cuáles deberían ser mis expectativas con respecto a este lío?

Answer 1

Cualquiera puede demandarte. Lo que importa es si ganarían la demanda o no, y para ganarla tendría que haber daños y perjuicios cuantificables. ¿Cuánto dinero podría haber perdido el vendedor debido a esto en sólo unos días? En mi opinión, lo máximo que podría perder es el dinero en efectivo.

Por cierto, su agente inmobiliario sólo cobra si usted adquiere una vivienda, por lo que en este caso puede que su agente no tenga en cuenta sus intereses si las opciones son: "comprar esta casa" o "no comprar nada". Definitivamente, hable con un abogado, y luego considere la posibilidad de notificar al vendedor lo antes posible.