Si un agente inmobiliario compra una casa para sí mismo, ¿sigue cobrando la prima de agente del comprador, o toda la comisión se la queda el agente de ventas?

Question

En mi área, basado en el Acuerdo de Representación del Comprador que he visto, los Agentes del Comprador son pagados por el agente del listado ~2.5-3% del precio de venta.

Si un agente quiere comprar para sí mismo, ¿se le siguen pagando estos honorarios cuando compra, o este agente de ventas se queda simplemente con el 100% de su comisión?

Además, si un particular encuentra una propiedad y hace una oferta al agente de ventas directamente, sin contratar a un agente de compras, ¿se le pagaría a dicho particular la prima de ~2,5-3% mencionada en la pregunta principal?

Answer 1

Supongo que puede variar según el estado, pero en Massachusetts, un comprador puede ser su propio agente y obtener la comisión.

Un amigo mío es abogado, y en Massachusetts es trivial para un abogado obtener una licencia de agente inmobiliario (sólo hay que pagar una cuota). Mi amigo obtuvo una licencia de agente inmobiliario con el único propósito de ser su propio agente de compras y obtener la comisión.

Una persona que no es agente inmobiliario no tiene derecho a comisión cuando compra sin agente. Aunque podría utilizarlo como moneda de cambio para conseguir un descuento en el precio.