Soy párroco de una iglesia (somos una misión de calle) que está buscando un lugar estable para ser a la vez rectoría y lugar de culto. Un feligrés se ofreció a donar su casa. Es ministro y la casa está completamente pagada. Aunque hay un impuesto pendiente... la iglesia estaría encantada de llegar a un acuerdo para pagar la cantidad. Sin embargo, en el estado de Michigan, ¿el impuesto continuaría o estaría libre de impuestos para la iglesia? Estamos incorporados desde hace más de una década y tenemos el estatus 501 (c)3 con el IRS.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Alex Papadimoulis
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Los bienes que pueden acogerse a un tipo más bajo o a un tipo cero dependen de la ley del estado, e incluso pueden depender del condado/ciudad/pueblo. Pueden ser decisiones locales. Puede depender de la estructura de propiedad, e incluso el propósito de la tierra.
El uso puede ser importante porque las normas del gobierno local pueden eximir la propiedad si se utiliza para los fines religiosos, pero no si el terreno se utiliza para generar ingresos. También podría depender de quién vive en el terreno, y de si se trata de una donación real o de algún tipo de acuerdo complejo para evitar los impuestos sin perder la propiedad.
Debe ponerse en contacto con la misma organización gubernamental que grava la propiedad en su zona, para conocer sus directrices. Ellos deberían poder explicarle la ley y lo que tendrá que hacer para documentar la propiedad y obtener la tasa más baja.
La donación del terreno no evitará los impuestos debidos hasta la fecha de la transmisión. Los impuestos atrasados se seguirán debiendo, al igual que los impuestos correspondientes a la parte del año en que no era propiedad de la iglesia.
También tendrás que mirar si la iglesia que paga los impuestos atrasados complica el asunto. La donación podría ser vista como una venta a bajo precio, lo que complicaría los impuestos de la persona que da la tierra.
