Contexto: El año pasado vendí una propiedad de alquiler y, tontamente, me olvidé de cancelar la póliza de seguro del propietario. (Pensé que la compañía de seguros se encargaría de esto como parte del cierre, al mismo tiempo que pagaban la hipoteca). Al parecer, la aseguradora ha seguido facturando a mi (antigua) compañía hipotecaria, y la compañía hipotecaria ha seguido pagando la factura, a pesar de que ya me han devuelto el saldo de mi fondo de garantía. De todos modos, después de pasar un rato al teléfono, parece que la solución a esto es (a) enviar a la compañía de seguros una copia de mi factura de venta, con una nota pidiéndoles que cancelen la póliza a partir de la fecha de venta, momento en el que (b) cancelarán la póliza de forma retroactiva y devolverán el dinero a la compañía hipotecaria, que entonces (c) averiguará si algo de ese dinero debe volver a mí (probablemente no, pero tal vez).
Así que salen los documentos de cierre y empiezo a buscar una "factura de venta". Pero no encuentro nada con ese título que describa la venta de la casa. Encuentro un "Bill of Sale" para la electrodomésticos en la casa, "Declaraciones de cierre" tanto para el vendedor como para el comprador, "Declaración jurada de transferencia de la propiedad" (un formulario del Departamento de Hacienda de Michigan), una "Escritura de garantía", un par de declaraciones juradas más y un cálculo de "Prorrateo de impuestos en la fecha de vencimiento".
De todas ellas, la que parece más cercana a una factura de compraventa es la escritura de garantía. ¿Son realmente lo mismo? ¿Es una clase de la otra? Me doy cuenta de que parecen preguntas muy ignorantes, pero realmente confío en la compañía de títulos para que se encargue de esto y no sé qué son todos estos documentos diferentes. ¿Qué debo enviar, todo el paquete?
