La "comisión estándar del 6%" la cobran los corredores que pertenecen al MLS (Multiple Listing Service), lo que significa que la propiedad puede ser mostrada y vendida por cualquier corredor miembro del servicio, no sólo por el corredor que lista la propiedad. La propiedad también aparece en el listado de "Casas en venta" que la MLS pone en los anuncios de los periódicos, etc. La comisión se deduce del precio de venta según lo acordado por el comprador y el vendedor, y el vendedor recibe el precio de venta menos la comisión del corredor más/menos otros ajustes como el pago de la hipoteca, el impuesto sobre bienes inmuebles y las primas de seguro retenidas en depósito, etc. La comisión del agente se suele dividir a partes iguales entre el agente con contrato de venta y el agente vendedor en el grupo de la MLS, y si el agente con contrato de venta también vende la propiedad, se queda con todo el 6%.
Hay independiente Los agentes inmobiliarios que no pertenecen al servicio MLS suelen cobrar comisiones porcentuales más pequeñas o, en algunos casos, una tarifa plana, por vender una propiedad, pero para el vendedor, la desventaja es que hay menos exposición, ya que menos compradores potenciales llegarán a ver la propiedad (los agentes de la MLS no mostrarán ni intentarán vender la propiedad). En el raro caso de que dos corredores independientes (corredor del comprador y corredor del vendedor) participen en la venta, entonces el corredor del comprador esperará que sus honorarios sean pagados por el comprador por separado de la transacción inmobiliaria; es poco probable que el corredor vendedor ceda parte de su comisión al corredor del comprador. Para la pregunta formulada ¿Qué pasa si encuentro la propiedad yo mismo en lugar de hacerlo a través de un corredor de la MLS u otro corredor independiente? Pues bien, usted ha contratado efectivamente al corredor del listado (ya sea MLS o no) como su corredor también, y el corredor del listado se queda con toda la comisión, ya sea del 6% o del 4% o del 3% o de 2.500 dólares.
