¿Puede mi hermano duplicar su parte de nuestra propiedad heredada comprándonos y luego vendiendo?

Question

Tengo 2 hermanos para un total de 3 de nosotros. Mi padre vivía en una casa de $300,000. However, we inherited 2 million split 3 ways. My brother wants the property, and buy us out. When thinking it over and researching, I mostly see people dividing it three ways and then paying out the siblings... so in this case he would pay out $ 200.000 en total, 100.000 para cada hermano. Pero él será el dueño de la casa (que tiene su parte de 100k)

Así que mi cerebro matemático entra en acción y por eso estoy pensando que si se divide en 3 partes... él teóricamente obtiene 100k de su parte de la propiedad (sí, todavía está EN la propiedad) y después de comprarnos estará teóricamente en negativo 100k. (100k-200k= -100k) Pero digamos que vende inmediatamente la casa por 300k. Entonces tendría 200k (-100k + 300k = 200k) lo que esencialmente duplicaría su parte de la propiedad.

¿Es así como podría funcionar? ¿O mi forma de pensar está muy equivocada?

Answer 1

Lo estás pensando mal. Para facilitar las matemáticas, supongamos que la finca sólo tiene $600K in cash and the $ Una propiedad de 300 mil. Si cada uno hereda por igual, cada uno termina con $200K and a third of the property. If one sibling buys out the others, then he ends up with the $ 300K de propiedad y sin efectivo, y los otros tienen cada uno $300K in cash. So you all end up with something worth $ 300K.

Answer 2

Imagina que no hubiera dinero en la herencia, sólo la casa. Sin embargo tu hermano tiene su propia $200k account with money he saved from his day job. He starts with $ 200k, hereda $100k worth of house, total $ 300k. Te paga a ti y a tu tercer hermano $100k each, now he owns an entire house worth $ 300k pero su cuenta bancaria es $0, total is still $ 300k. Vende la casa y ahora tiene $0 worth of house but $ 300k en su cuenta bancaria, el total sigue siendo 300k.

Su escenario es el mismo, excepto que la cuenta bancaria se financió con la herencia en lugar de su trabajo diario.

Answer 3

Esto es muy sencillo. Los 3 tienen que dividir un $2M estate (or whatever the TOTAL value of everything is). So that's about $ 670k cada uno. Si uno de ustedes quiere la casa, entonces pueden tomar la casa que vale $300k, plus another $ 370k además de eso. Los otros dos sólo reciben 670 mil dólares en efectivo. Y eso es todo.

Sólo hay que dividir el valor total (incluyendo todos los bienes y el dinero en efectivo) y dividirlo por tres. Después, cada uno de vosotros puede tomar lo que acordéis, siempre que sume el valor total dividido por tres.

Answer 4

Se comienza con $2 million total inheritance. That means $ 1,7 millones en efectivo, y 300 mil dólares en la casa. Creo que esta es la parte que te falta: la casa es parte de la herencia total, no algo por sí solo.

Cada uno de ustedes recibe 567 mil dólares en efectivo, más una tercera parte de la casa.

Entonces tu hermano te invita a ti y a tu otro hermano a salir. Eso es $100k for you, and $ 100 mil para su otro hermano.

Su hermano tiene ahora $367k in cash, plus a house worth $ 300k. Tú y tu otro hermano tienen ahora 667 mil dólares en efectivo. Todo el mundo está en paz, y nadie ha salido perdiendo.

Por supuesto, si tu hermano ha hecho un negocio paralelo con un promotor inmobiliario y lo vende inmediatamente por $500k, then he'd be a weasel. Clearly the house would have been worth more than $ 300k en el momento en que se valoró, lo que legalmente te daría una posible reclamación tanto a tu hermano como a la agencia que valoró la propiedad. (Aunque, siendo realistas, los únicos que ganarían son los abogados. No necesitas el dinero extra, y sería mejor que cortaras tus pérdidas y cortaras a una persona tóxica).

Pero si vive en ella durante un tiempo y luego la vende por 500.000 dólares dentro de unos años, esa fue su elección de cómo invertir la herencia, y cualquiera de los demás podría haber hecho lo mismo con una propiedad diferente con su trozo de dinero. (Ver la parábola de los talentos por ejemplo). Igualmente, el tejado podría caerse mañana y tener que gastar 50.000 dólares en arreglarlo, y eso también corre de su cuenta.

Answer 5

Ignora la herencia, y por un momento ignora el hecho de que tu hermano estaría en ambos lados de la venta.

Usted y sus dos hermanos poseen cada uno un tercio igual de una $300,000 property ($ 100.000 cada uno). Un comprador le da $300,000 in exchange for the property. You now do not have the house, but you each have a third of the $ Pago de 300.000 euros ( $100,000 each). So you each are now -1/3 house, +$ 100k. El comprador tiene -300k dólares y +1 casa.

Ahora considere que el comprador es uno de los tres vendedores. Como comprador, es - $300k and +1 house. As a seller, he is +100k and -1/3 house. Together, he is -$ 200k y +2/3 de casa (habiendo pagado $200k to you and the other sibling in exchange for your 2/3s of the house). From his starting position ($ 0k y 1/3 de casa), esto le deja con 1 casa y - $200k. If he then sells the house to someone else for $ 300k, añadimos + $300k and -1 house, bringing him to $ 100k y sin casa, lo mismo que los otros dos hermanos.

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Usted dice él teóricamente obtiene 100k de su parte de la propiedad (sí, todavía está EN la propiedad) y después de comprarnos estará teóricamente en negativo 100k. (100k-200k= -100k) pero esto no está bien. O paga a cada uno de ustedes $100k for your shares (pays $ 200k y recibe $0), or he pays $ 300k por toda la casa (paga $300k and receives $ 100k). Si sólo paga $200k, and you and your other sibling each get $ 100k, no hay 100k adicionales que pueda recibir.