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Por favor, defina este requisito del préstamo FHA

Mientras buscaba los requisitos de los préstamos de la FHA, encontré la siguiente línea interesante:

Debe tener un historial de empleo estable o haber trabajado para el mismo empleador durante los últimos dos años.

De: http://www.zillow.com/mortgage-learning/fha-loan/#requirements

He sido contratista tecnológico durante la mayor parte de mi carrera, lo que significa que, aunque nunca he estado desempleado más de un par de meses como máximo, tampoco he permanecido en un mismo puesto más de un año, y normalmente son más bien seis meses.

¿Qué constituye un "historial de empleo estable"?

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Generalmente un mínimo de 2 años

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@stevenackley ¿Significa eso que probablemente no calificaría ya que salto mucho?

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No necesariamente, depende del suscriptor. Si tienes un crédito decente y unos ingresos razonables, no deberías tener un gran problema. Probablemente estarías mejor con una hipoteca convencional OMI

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tsee Puntos 4371

En el proceso de la FHA, hay algunas cosas que se le pedirán:

  • Talones de pago
  • Declaraciones W2
  • Extractos bancarios
  • Declaraciones de impuestos

Como contratista W2, suponiendo que lo clasifique bajo las directrices de empleo estacional, estos son los criterios:

Ha trabajado en la misma línea de trabajo durante los últimos dos años; y

Es razonablemente probable que se le vuelva a contratar para la próxima temporada.

En el caso de los trabajadores con ingresos por empleo de temporada, el acreedor hipotecario debe promediar los ingresos obtenidos durante los dos años anteriores completos para calcular los ingresos efectivos.

En contraposición al trabajo por cuenta propia:

Un acreedor hipotecario puede considerar que los ingresos son estables después de una reducción del 20% si puede hacerlo:

Documentar que la reducción de los ingresos se debe a una circunstancia atenuante;

El Prestatario puede demostrar que los ingresos han sido estables o han aumentado durante un mínimo de 12 meses; y

El Prestatario cumple los requisitos utilizando los ingresos reducidos.

En general,

Los ingresos efectivos deben:

Ser susceptible de continuar durante al menos los tres primeros años de la hipoteca;

Sea documentable;

Ser de origen legal; y

Ser declarado a Hacienda cuando se requiera

Referencias

Finanhelp.com

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