Si vendo dos inmuebles de alquiler en el mismo ejercicio fiscal, uno con pérdidas y otro con ganancias, ¿se anulan parcialmente?

Question

Tendré un beneficio en una propiedad de alquiler y una pérdida algo menor en otra. ¿Se deducirá la pérdida de la segunda de la ganancia de la primera antes de determinar la plusvalía?

¿Es necesario que se vendan en el mismo año? (Supongo que la respuesta será afirmativa, pero sólo quería comprobarlo).

Answer 1

Sí, al igual que cualquier otra ganancia patrimonial, se compensarán, siempre que se vendan en el mismo año. Tenga en cuenta que con los bienes inmuebles de alquiler pagará la recaptura de la depreciación, y su base se reduce por la depreciación, lo que hace más probable que tenga una ganancia de capital.